Prix immobilier à Courbehaye (28140)
Prix au m² et ventes réelles à Courbehaye, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 138 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Courbehaye en bref
À Courbehaye, une maison se vend en médiane 1 039 €/m², soit 90 000 € pour 93 m² (+130,9 % sur un an). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Courbehaye se classe 320e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courbehaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Courbehaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 87 500 € | 110 m² | 711 | 4 |
Les DPE à Courbehaye
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Courbehaye ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CourbehayeDernières ventes à Courbehaye
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 70 m² · 4 p. | 4 828 m² | 50 000 € | 714 |
| mai 2025 | Maison | Ormoy | 99 m² · 4 p. | 4 995 m² | 135 000 € | 1 364 |
| oct. 2024 | Maison | Ormoy | 200 m² · 4 p. | 2 828 m² | 90 000 € | 450 |
| juil. 2023 | Maison | Rognon | 120 m² · 4 p. | 4 180 m² | 85 000 € | 708 |
| sept. 2021 | Maison | Villepereux Nord | 105 m² · 3 p. | 15 705 m² | 487 000 € | 4 638 |
| août 2021 | Maison | Ormoy | 120 m² · 5 p. | 1 450 m² | 77 000 € | 642 |
| juin 2021 | Maison | Villepereux Nord | 60 m² · 3 p. | 2 700 m² | 97 500 € | 1 625 |
| avr. 2021 | Maison | Ormoy | 87 m² · 3 p. | 980 m² | 68 000 € | 782 |
| mars 2021 | Maison | Ormoy | 66 m² · 3 p. | 512 m² | 35 000 € | 530 |
| févr. 2021 | Maison | Ormoy | 63 m² · 3 p. | 9 747 m² | 24 000 € | 381 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courbehaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courbehaye (maisons 711 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cormainville | 1,9 km | 1 010 (+42 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sancheville | 4,3 km | 1 337 (+88 %) | 1 299 | 65 |
| Prix immobilier Orgères-en-Beauce | 5,9 km | 1 436 (+102 %) | 820 | 48 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Conie | 6,1 km | 1 204 (+69 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Guillonville | 6,5 km | 1 472 (+107 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bazoches-en-Dunois | 6,7 km | 1 311 (+84 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Nottonville | 6,8 km | 1 052 (+48 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Neuvy-en-Dunois | 7,5 km | 1 362 (+92 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courbehaye
- Quel est le prix au m² à Courbehaye (28140) ?
- Pour une maison, 1 039 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +130,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 558 et 1 218 €/m².
- Combien coûte une maison à Courbehaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courbehaye sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courbehaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courbehaye ?
- Maison 4 pièces : 87 500 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Courbehaye est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (711 contre 1 851 €/m²). Autour : Cormainville 1 010 €/m², Sancheville 1 337 €/m², Orgères-en-Beauce 1 436 €/m², Fontenay-sur-Conie 1 204 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courbehaye : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.