Prix immobilier à Orgères-en-Beauce (28140)
Prix au m² et ventes réelles à Orgères-en-Beauce, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 007 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Orgères-en-Beauce en bref
À Orgères-en-Beauce, une maison se vend en médiane 1 328 €/m², soit 115 000 € pour 88 m² (-7,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 820 €/m² (72 500 € en médiane). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Orgères-en-Beauce se classe 222e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 820 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orgères-en-Beauce
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 377 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 849 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 436 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 328 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Orgères-en-Beauce
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 42 m² | 2 714 | 3 |
| Maison 3 pièces | 84 000 € | 81 m² | 1 377 | 6 |
| Maison 4 pièces | 113 500 € | 84 m² | 1 430 | 8 |
| Maison 5 pièces | 148 900 € | 94 m² | 1 522 | 7 |
Les rues de Orgères-en-Beauce : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Charles Peguy1 799 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
- La Maladrerie1 543 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- La Frileuse1 522 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Bellevue1 472 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Doc Lescarbault1 353 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Nationale996 €/m²12 ventes · 102 500 € médian
- Rue Robert Cordioux1 169 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale996 €/m²12 ventes · 102 500 € médian
- Rue Charles Peguy1 799 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
- Rue de Bellevue1 472 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- La Frileuse1 522 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Doc Lescarbault1 353 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Orgères-en-Beauce
323 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Orgères-en-BeauceDernières ventes à Orgères-en-Beauce
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 133 m² · 4 p. | — | 85 000 € | 639 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Villerand | 110 m² · 5 p. | 2 505 m² | 117 500 € | 1 068 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Charles Peguy | 75 m² · 4 p. | 690 m² | 130 000 € | 1 733 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Doc Lescarbault | 86 m² · 4 p. | 1 282 m² | 112 000 € | 1 302 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Doc Lescarbault | 85 m² · 4 p. | 1 176 m² | 115 000 € | 1 353 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Gue Barrault | 55 m² · 3 p. | 1 816 m² | 71 500 € | 1 300 |
| juil. 2025 | Maison | Le Calvaire | 176 m² · 5 p. | 3 740 m² | 155 000 € | 881 |
| juin 2025 | Maison | Rue Nationale | 84 m² · 4 p. | 577 m² | 165 700 € | 1 973 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Du Champ Belon | 60 m² · 3 p. | 249 m² | 60 000 € | 1 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Arsenal | 55 m² · 3 p. | 818 m² | 80 000 € | 1 455 |
| mars 2025 | Maison | Rue Nationale | 92 m² · 3 p. | 1 440 m² | 88 000 € | 957 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Cambrai | 76 m² · 4 p. | 213 m² | 64 000 € | 842 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orgères-en-Beauce
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orgères-en-Beauce (maisons 1 436 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loigny-la-Bataille | 2,9 km | 1 157 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Conie | 3,3 km | 1 204 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Guillonville | 5,7 km | 1 472 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tillay-le-Péneux | 5,8 km | 1 299 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Courbehaye | 5,9 km | 711 (-50 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Terminiers | 6,1 km | 1 338 (-7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cormainville | 6,2 km | 1 010 (-30 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lumeau | 7,4 km | 1 456 (+1 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orgères-en-Beauce
- Quel est le prix au m² à Orgères-en-Beauce (28140) ?
- Pour une maison, 1 328 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -7,5 % sur un an. Pour un appartement, 820 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 043 et 1 712 €/m².
- Combien coûte une maison à Orgères-en-Beauce ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orgères-en-Beauce sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orgères-en-Beauce ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orgères-en-Beauce ?
- Maison 4 pièces : 113 500 € (84 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 148 900 € (94 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orgères-en-Beauce ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Charles Peguy (1 799 €/m²), La Maladrerie (1 543 €/m²), La Frileuse (1 522 €/m²). Les plus accessibles : Rue Nationale (996 €/m²), Rue Robert Cordioux (1 169 €/m²).
- Orgères-en-Beauce est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 436 contre 1 851 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (820 contre 2 137 €/m²). Autour : Loigny-la-Bataille 1 157 €/m², Fontenay-sur-Conie 1 204 €/m², Guillonville 1 472 €/m², Tillay-le-Péneux 1 299 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orgères-en-Beauce : 6 octobre 2025.
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