Prix immobilier à Terminiers (28140)
Prix au m² et ventes réelles à Terminiers, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 881 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Terminiers en bref
À Terminiers, une maison se vend en médiane 1 107 €/m², soit 133 010 € pour 84 m² (-15,5 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Terminiers se classe 253e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 780 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Terminiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 469 | 6 |
| 2022 | 1 271 | 9 |
| 2023 | 1 575 | 7 |
| 2024 | 1 310 | 5 |
| 2025 | 1 107 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Terminiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 500 € | 82 m² | 1 538 | 4 |
| Maison 4 pièces | 68 550 € | 75 m² | 906 | 4 |
| Maison 5 pièces | 154 500 € | 95 m² | 1 612 | 6 |
Les rues de Terminiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chapelle1 786 €/m²3 ventes · 140 010 € médian
- Gommiers1 433 €/m²6 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Charville1 385 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Faverolles1 233 €/m²6 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- Faverolles1 233 €/m²6 ventes · 136 000 € médian
- Gommiers1 433 €/m²6 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Charville1 385 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 786 €/m²3 ventes · 140 010 € médian
Les DPE à Terminiers
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Desire Deslondes | 107 m² · 5 p. | 8 883 m² | 170 000 € | 1 589 |
| oct. 2025 | Maison | Faverolles | 237 m² · 8 p. | 2 895 m² | 273 925 € | 1 156 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 132 m² · 9 p. | 462 m² | 133 010 € | 1 008 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Chanzy | 104 m² · 2 p. | 96 m² | 110 000 € | 1 058 |
| mars 2025 | Maison | Faverolles | 75 m² · 4 p. | 877 m² | 77 100 € | 1 028 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 66 m² · 5 p. | 1 057 m² | 140 010 € | 2 121 |
| oct. 2024 | Maison | Echelles | 70 m² · 4 p. | 4 050 m² | 50 000 € | 714 |
| août 2024 | Maison | Rue De Charville | 70 m² · 3 p. | 1 606 m² | 105 000 € | 1 500 |
| juil. 2024 | Maison | Faverolles | 116 m² · 5 p. | 3 519 m² | 152 000 € | 1 310 |
| juin 2024 | Maison | All Des Lilas | 75 m² · 4 p. | 204 m² | 60 000 € | 800 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Charville | 84 m² · 5 p. | 878 m² | 199 900 € | 2 380 |
| déc. 2023 | Maison | Le Moulin De Villepion | 94 m² · 5 p. | 5 677 m² | 139 000 € | 1 479 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Terminiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Terminiers (maisons 1 338 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lumeau | 3,2 km | 1 456 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Loigny-la-Bataille | 4,3 km | 1 157 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Patay | 5,5 km | 1 688 (+26 %) | 1 536 | 129 |
| Prix immobilier Sougy | 5,9 km | 1 447 (+8 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Orgères-en-Beauce | 6,1 km | 1 436 (+7 %) | 820 | 48 |
| Prix immobilier Guillonville | 6,5 km | 1 472 (+10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tillay-le-Péneux | 7,4 km | 1 299 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Baigneaux | 7,5 km | 1 306 (-2 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Terminiers
- Quel est le prix au m² à Terminiers (28140) ?
- Pour une maison, 1 107 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 062 et 1 786 €/m².
- Combien coûte une maison à Terminiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Terminiers sur les deux dernières années publiées est de 133 010 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Terminiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Terminiers ?
- Maison 4 pièces : 68 550 € (75 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 154 500 € (95 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Terminiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chapelle (1 786 €/m²), Gommiers (1 433 €/m²), Rue de Charville (1 385 €/m²). Les plus accessibles : .
- Terminiers est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 338 contre 1 851 €/m²). Autour : Lumeau 1 456 €/m², Loigny-la-Bataille 1 157 €/m², Patay 1 688 €/m², Sougy 1 447 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Terminiers : 21 novembre 2025.
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