Prix immobilier à Lumeau (28140)
Prix au m² et ventes réelles à Lumeau, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 138 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Lumeau en bref
À Lumeau, une maison se vend en médiane 1 456 €/m², soit 156 000 € pour 92 m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Lumeau se classe 218e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lumeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lumeau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 95 m² | 1 495 | 3 |
Les DPE à Lumeau
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 391 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LumeauDernières ventes à Lumeau
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 95 m² · 4 p. | 3 692 m² | 142 000 € | 1 495 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 4 p. | 2 825 m² | 190 000 € | 2 714 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 89 m² · 3 p. | 4 230 m² | 108 000 € | 1 213 |
| févr. 2025 | Maison | Neuvilliers | 120 m² · 4 p. | 595 m² | 170 000 € | 1 417 |
| déc. 2022 | Maison | Auneux | 288 m² · 7 p. | 925 m² | 130 000 € | 451 |
| août 2022 | Maison | Neuvilliers | 63 m² · 4 p. | 508 m² | 115 000 € | 1 825 |
| juin 2022 | Maison | Ecuillon | 160 m² · 6 p. | 3 583 m² | 75 000 € | 469 |
| déc. 2021 | Maison | Neuvilliers | 78 m² · 2 p. | 25 671 m² | 120 000 € | 1 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lumeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lumeau (maisons 1 456 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Terminiers | 3,2 km | 1 338 (-8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Baigneaux | 4,3 km | 1 306 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Loigny-la-Bataille | 4,6 km | 1 157 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sougy | 5,2 km | 1 447 (-1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Tillay-le-Péneux | 5,8 km | 1 299 (-11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Orgères-en-Beauce | 7,4 km | 1 436 (-1 %) | 820 | 48 |
| Prix immobilier Bazoches-les-Hautes | 7,5 km | 1 431 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Dambron | 7,6 km | 1 278 (-12 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lumeau
- Quel est le prix au m² à Lumeau (28140) ?
- Pour une maison, 1 456 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 027 et 1 610 €/m².
- Combien coûte une maison à Lumeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lumeau sur les deux dernières années publiées est de 156 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lumeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lumeau ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lumeau est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 456 contre 1 851 €/m²). Autour : Terminiers 1 338 €/m², Baigneaux 1 306 €/m², Loigny-la-Bataille 1 157 €/m², Sougy 1 447 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lumeau : 10 novembre 2025.
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