Prix immobilier à Bazoches-les-Hautes (28140)
Prix au m² et ventes réelles à Bazoches-les-Hautes, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 330 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Bazoches-les-Hautes en bref
À Bazoches-les-Hautes, une maison se vend en médiane 1 509 €/m², soit 137 900 € pour 68 m² (-52,1 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Bazoches-les-Hautes se classe 224e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazoches-les-Hautes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bazoches-les-Hautes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 116 450 € | 50 m² | 1 962 | 4 |
Les DPE à Bazoches-les-Hautes
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bazoches-les-HautesDernières ventes à Bazoches-les-Hautes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fortune | 70 m² · 4 p. | 877 m² | 114 900 € | 1 641 |
| août 2025 | Maison | Pl Faucheux | 130 m² · 5 p. | 410 m² | 105 510 € | 812 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Fauconniere | 106 m² · 5 p. | 980 m² | 160 000 € | 1 509 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Fauconniere | 56 m² · 2 p. | 2 075 m² | 137 900 € | 2 463 |
| sept. 2024 | Maison | Pl Faucheux | 43 m² · 2 p. | 650 m² | 164 900 € | 3 835 |
| oct. 2023 | Maison | Pl Faucheux | 43 m² · 2 p. | 650 m² | 43 000 € | 1 000 |
| juin 2023 | Maison | Rue Saint Christophe | 50 m² · 3 p. | 646 m² | 70 000 € | 1 400 |
| mars 2023 | Maison | Rue Fauconniere | 65 m² · 2 p. | 810 m² | 95 000 € | 1 462 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Demi Lune | 65 m² · 4 p. | 255 m² | 80 000 € | 1 231 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Abeilles | 138 m² · 6 p. | 2 544 m² | 159 500 € | 1 156 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Saint Christophe | 102 m² · 3 p. | 1 968 m² | 207 000 € | 2 029 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Demi Lune | 120 m² · 6 p. | 4 640 m² | 144 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazoches-les-Hautes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazoches-les-Hautes (maisons 1 431 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baigneaux | 4,0 km | 1 306 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Santilly | 4,4 km | 1 471 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Janville-en-Beauce | 4,5 km | 1 621 (+13 %) | 1 719 | 140 |
| Prix immobilier Tillay-le-Péneux | 4,9 km | 1 299 (-9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Poinville | 5,7 km | 1 514 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dambron | 6,3 km | 1 278 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lumeau | 7,5 km | 1 456 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Loigny-la-Bataille | 8,3 km | 1 157 (-19 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazoches-les-Hautes
- Quel est le prix au m² à Bazoches-les-Hautes (28140) ?
- Pour une maison, 1 509 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -52,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 208 et 1 881 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazoches-les-Hautes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazoches-les-Hautes sur les deux dernières années publiées est de 137 900 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazoches-les-Hautes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazoches-les-Hautes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bazoches-les-Hautes est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 431 contre 1 851 €/m²). Autour : Baigneaux 1 306 €/m², Santilly 1 471 €/m², Janville-en-Beauce 1 621 €/m², Tillay-le-Péneux 1 299 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazoches-les-Hautes : 17 octobre 2025.
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