Prix immobilier à Santilly (28310)
Prix au m² et ventes réelles à Santilly, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 303 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Santilly en bref
À Santilly, une maison se vend en médiane 1 114 €/m², soit 104 000 € pour 92 m² (+14,6 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Santilly se classe 214e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Santilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Santilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 92 000 € | 84 m² | 912 | 4 |
Les DPE à Santilly
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Santilly ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SantillyDernières ventes à Santilly
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Charles Peguy | 75 m² · 4 p. | 2 551 m² | 115 000 € | 1 533 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bois | 72 m² · 4 p. | 890 m² | 50 000 € | 694 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Patay | 107 m² · 4 p. | 5 872 m² | 104 000 € | 972 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Bois | 88 m² · 3 p. | 1 000 m² | 133 500 € | 1 517 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Ecu | 45 m² · 2 p. | 2 250 m² | 75 000 € | 1 667 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L Ecu | 94 m² · 4 p. | 2 050 m² | 80 000 € | 851 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Bonne Nouvelle | 91 m² · 5 p. | 1 500 m² | 80 000 € | 879 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L Ecu | 77 m² · 3 p. | 1 273 m² | 114 500 € | 1 487 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Charles Peguy | 152 m² · 4 p. | 2 626 m² | 252 000 € | 1 658 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Bois | 48 m² · 2 p. | 538 m² | 115 000 € | 2 396 |
| déc. 2021 | Maison | Les Petites Maisons | 87 m² · 3 p. | 1 168 m² | 180 000 € | 2 069 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Bois | 145 m² · 6 p. | 4 348 m² | 218 000 € | 1 503 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Santilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Santilly (maisons 1 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poinville | 3,1 km | 1 514 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dambron | 4,0 km | 1 278 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tivernon | 4,2 km | 1 632 (+11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bazoches-les-Hautes | 4,4 km | 1 431 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Baigneaux | 5,3 km | 1 306 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ruan | 5,8 km | 1 588 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Janville-en-Beauce | 6,0 km | 1 621 (+10 %) | 1 719 | 140 |
| Prix immobilier Toury | 6,7 km | 1 785 (+21 %) | 1 242 | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Santilly
- Quel est le prix au m² à Santilly (28310) ?
- Pour une maison, 1 114 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +14,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 952 et 1 564 €/m².
- Combien coûte une maison à Santilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Santilly sur les deux dernières années publiées est de 104 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Santilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Santilly ?
- Maison 4 pièces : 92 000 € (84 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Santilly est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 471 contre 1 851 €/m²). Autour : Poinville 1 514 €/m², Dambron 1 278 €/m², Tivernon 1 632 €/m², Bazoches-les-Hautes 1 431 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Santilly : 19 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.