Prix immobilier à Janville-en-Beauce (28310)
Prix au m² et ventes réelles à Janville-en-Beauce, calculés sur 140 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 464 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Janville-en-Beauce en bref
À Janville-en-Beauce, une maison se vend en médiane 1 603 €/m², soit 155 000 € pour 92 m² (-2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 845 €/m² (155 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Janville-en-Beauce se classe 175e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 711 m². Chiffres calculés sur 140 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Janville-en-Beauce
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 479 | 24 | — | — |
| 2022 | 1 633 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 683 | 36 | — | — |
| 2024 | 1 644 | 22 | — | — |
| 2025 | 1 603 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Janville-en-Beauce
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 70 m² | 1 603 | 19 |
| Maison 4 pièces | 159 500 € | 88 m² | 1 700 | 34 |
| Maison 5 pièces | 152 500 € | 104 m² | 1 561 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 208 000 € | 136 m² | 1 509 | 12 |
Les rues de Janville-en-Beauce : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 19 Mars 19622 600 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue du Setier2 195 €/m²5 ventes · 219 500 € médian
- Rue au Lin2 157 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Bouchardiere2 095 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Auguste Liquois2 093 €/m²5 ventes · 186 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Boel1 099 €/m²6 ventes · 135 975 € médian
- Rue du Onze Novembre1 181 €/m²9 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Mail du Rond1 300 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Gatines1 377 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue Noël David1 378 €/m²6 ventes · 143 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Onze Novembre1 181 €/m²9 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Madeleine1 645 €/m²6 ventes · 162 750 € médian
- Rue du Boel1 099 €/m²6 ventes · 135 975 € médian
- Rue Noël David1 378 €/m²6 ventes · 143 500 € médian
- Rue de la Seigneurerie1 786 €/m²5 ventes · 109 000 € médian
Les DPE à Janville-en-Beauce
567 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Janville-en-BeauceDernières ventes à Janville-en-Beauce
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Saint Martin | 60 m² · 3 p. | 1 200 m² | 160 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 128 m² · 4 p. | 1 110 m² | 160 500 € | 1 254 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Petit Muid | 113 m² · 5 p. | 1 289 m² | 275 000 € | 2 434 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bergeries | 160 m² · 8 p. | 1 953 m² | 220 000 € | 1 375 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Noel David | 52 m² · 3 p. | 91 m² | 60 000 € | 1 154 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 85 m² · 4 p. | 1 533 m² | 180 000 € | 2 118 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 70 m² · 3 p. | 1 707 m² | 105 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Setier | 107 m² · 6 p. | 592 m² | 225 000 € | 2 103 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Foch | 86 m² · 3 p. | 55 m² | 125 000 € | 1 453 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 60 m² · 3 p. | 2 640 m² | 75 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Seigneurerie | 69 m² · 5 p. | 720 m² | 90 000 € | 1 304 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 122 m² · 4 p. | 320 m² | 120 000 € | 984 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Janville-en-Beauce
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Janville-en-Beauce (maisons 1 621 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trancrainville | 4,4 km | 1 184 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bazoches-les-Hautes | 4,5 km | 1 431 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Poinville | 4,7 km | 1 514 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Santilly | 6,0 km | 1 471 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Toury | 7,1 km | 1 785 (+10 %) | 1 242 | 141 |
| Prix immobilier Oinville-Saint-Liphard | 7,2 km | 1 410 (-13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fresnay-l'Évêque | 7,4 km | 1 563 (-4 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Tivernon | 8,1 km | 1 632 (+1 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Janville-en-Beauce
- Quel est le prix au m² à Janville-en-Beauce (28310) ?
- Pour une maison, 1 603 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -2,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 845 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (140 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 209 et 2 028 €/m².
- Combien coûte une maison à Janville-en-Beauce ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Janville-en-Beauce sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Janville-en-Beauce ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Janville-en-Beauce ?
- Maison 4 pièces : 159 500 € (88 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 152 500 € (104 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Janville-en-Beauce ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 19 Mars 1962 (2 600 €/m²), Rue du Setier (2 195 €/m²), Rue au Lin (2 157 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Boel (1 099 €/m²), Rue du Onze Novembre (1 181 €/m²), Rue du Mail du Rond (1 300 €/m²).
- Janville-en-Beauce est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 621 contre 1 851 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 719 contre 2 137 €/m²). Autour : Trancrainville 1 184 €/m², Bazoches-les-Hautes 1 431 €/m², Poinville 1 514 €/m², Santilly 1 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Janville-en-Beauce : 30 décembre 2025.
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