Prix immobilier à Trancrainville (28310)
Prix au m² et ventes réelles à Trancrainville, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 169 habitants. Dernière vente connue : 3 juillet 2025.
Trancrainville en bref
À Trancrainville, une maison se vend en médiane 1 006 €/m², soit 158 500 € pour 98 m² (-29,2 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Trancrainville se classe 294e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trancrainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Trancrainville
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 554 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Charles Peguy | 164 m² · 6 p. | 3 205 m² | 165 000 € | 1 006 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Charles Peguy | 146 m² · 5 p. | 585 m² | 168 000 € | 1 151 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 56 m² · 3 p. | 1 075 m² | 40 000 € | 714 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Jean Moulin | 110 m² · 4 p. | 1 385 m² | 180 000 € | 1 636 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Charles Peguy | 107 m² · 5 p. | 693 m² | 152 000 € | 1 421 |
| juin 2024 | Maison | Rue Charles Peguy | 32 m² · 2 p. | 900 m² | 71 600 € | 2 238 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Jean Moulin | 117 m² · 6 p. | 1 553 m² | 230 000 € | 1 966 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Boissay | 64 m² · 3 p. | 1 953 m² | 114 000 € | 1 781 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Charles Peguy | 89 m² · 4 p. | 715 m² | 110 000 € | 1 236 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Charles Peguy | 58 m² · 3 p. | 1 010 m² | 70 000 € | 1 207 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Charles Peguy | 125 m² · 7 p. | 1 575 m² | 120 000 € | 960 |
| mai 2022 | Maison | Rue Charles Peguy | 56 m² · 3 p. | 645 m² | 65 000 € | 1 161 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trancrainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trancrainville (maisons 1 184 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Janville-en-Beauce | 4,4 km | 1 621 (+37 %) | 1 719 | 140 |
| Prix immobilier Fresnay-l'Évêque | 4,8 km | 1 563 (+32 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Oinville-Saint-Liphard | 4,8 km | 1 410 (+19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Neuville Saint Denis | 6,2 km | 1 586 (+34 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Poinville | 7,4 km | 1 514 (+28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Levesville-la-Chenard | 7,5 km | 1 613 (+36 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Toury | 7,6 km | 1 785 (+51 %) | 1 242 | 141 |
| Prix immobilier Ymonville | 8,4 km | 1 493 (+26 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trancrainville
- Quel est le prix au m² à Trancrainville (28310) ?
- Pour une maison, 1 006 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -29,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 031 et 1 582 €/m².
- Combien coûte une maison à Trancrainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trancrainville sur les deux dernières années publiées est de 158 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trancrainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Trancrainville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 184 contre 1 851 €/m²). Autour : Janville-en-Beauce 1 621 €/m², Fresnay-l'Évêque 1 563 €/m², Oinville-Saint-Liphard 1 410 €/m², Neuville Saint Denis 1 586 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trancrainville : 3 juillet 2025.
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