Prix immobilier à Fresnay-l'Évêque (28310)
Prix au m² et ventes réelles à Fresnay-l'Évêque, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 739 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Fresnay-l'Évêque en bref
À Fresnay-l'Évêque, une maison se vend en médiane 1 557 €/m², soit 155 000 € pour 81 m² (-1,5 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Fresnay-l'Évêque se classe 188e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 838 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fresnay-l'Évêque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 688 | 15 |
| 2022 | 1 685 | 11 |
| 2023 | 1 261 | 14 |
| 2024 | 1 581 | 14 |
| 2025 | 1 557 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Fresnay-l'Évêque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 59 750 € | 57 m² | 1 058 | 4 |
| Maison 3 pièces | 118 000 € | 62 m² | 1 489 | 11 |
| Maison 4 pièces | 149 500 € | 84 m² | 1 734 | 10 |
| Maison 5 pièces | 167 250 € | 92 m² | 1 951 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 850 € | 145 m² | 1 453 | 6 |
Les rues de Fresnay-l'Évêque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Fosse Blanc2 845 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Limours2 375 €/m²3 ventes · 159 900 € médian
- Rue de la Croix2 016 €/m²6 ventes · 194 905 € médian
- Rue de la Ligne1 777 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Rue Jules Rousseau1 595 €/m²6 ventes · 115 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bel Air1 259 €/m²3 ventes · 91 500 € médian
- Rue Charles Peguy1 344 €/m²9 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Ouches1 344 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles Peguy1 344 €/m²9 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Croix2 016 €/m²6 ventes · 194 905 € médian
- Rue Jules Rousseau1 595 €/m²6 ventes · 115 500 € médian
- Rue de la Ligne1 777 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Rue de Limours2 375 €/m²3 ventes · 159 900 € médian
Les DPE à Fresnay-l'Évêque
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 71 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 100 m² · 6 p. | 814 m² | 180 000 € | 1 800 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 157 m² · 6 p. | 857 m² | 250 000 € | 1 592 |
| août 2025 | Maison | Av De La Gare | 75 m² · 3 p. | 1 920 m² | 184 500 € | 2 460 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jules Rousseau | 47 m² · 3 p. | 510 m² | 70 000 € | 1 489 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Ouches | 154 m² · 6 p. | 1 108 m² | 207 000 € | 1 344 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 80 m² · 4 p. | 1 850 m² | 120 000 € | 1 500 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 122 m² · 4 p. | 1 800 m² | 190 000 € | 1 557 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Croix | 83 m² · 4 p. | 674 m² | 163 000 € | 1 964 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Vingt Trois Aout 1944 | 48 m² · 2 p. | 730 m² | 65 000 € | 1 354 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Croix | 81 m² · 5 p. | 664 m² | 167 500 € | 2 068 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Bel Air | 85 m² · 4 p. | 679 m² | 91 500 € | 1 076 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Ligne | 94 m² · 5 p. | 781 m² | 167 000 € | 1 777 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fresnay-l'Évêque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fresnay-l'Évêque (maisons 1 563 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ymonville | 4,7 km | 1 493 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Levesville-la-Chenard | 4,7 km | 1 613 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Trancrainville | 4,8 km | 1 184 (-24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Moutiers-en-Beauce | 5,5 km | 1 382 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Prasville | 7,2 km | 1 476 (-6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Louville-la-Chenard | 7,3 km | 1 441 (-8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Janville-en-Beauce | 7,4 km | 1 621 (+4 %) | 1 719 | 140 |
| Prix immobilier Neuville Saint Denis | 8,5 km | 1 586 (+1 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fresnay-l'Évêque
- Quel est le prix au m² à Fresnay-l'Évêque (28310) ?
- Pour une maison, 1 557 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 191 et 2 042 €/m².
- Combien coûte une maison à Fresnay-l'Évêque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fresnay-l'Évêque sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fresnay-l'Évêque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fresnay-l'Évêque ?
- Maison 4 pièces : 149 500 € (84 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 167 250 € (92 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fresnay-l'Évêque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Fosse Blanc (2 845 €/m²), Rue de Limours (2 375 €/m²), Rue de la Croix (2 016 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bel Air (1 259 €/m²), Rue Charles Peguy (1 344 €/m²), Rue des Ouches (1 344 €/m²).
- Fresnay-l'Évêque est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 563 contre 1 851 €/m²). Autour : Ymonville 1 493 €/m², Levesville-la-Chenard 1 613 €/m², Trancrainville 1 184 €/m², Moutiers-en-Beauce 1 382 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fresnay-l'Évêque : 5 novembre 2025.
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