Prix immobilier à Ymonville (28150)
Prix au m² et ventes réelles à Ymonville, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 475 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Ymonville en bref
À Ymonville, une maison se vend en médiane 1 227 €/m², soit 70 000 € pour 80 m² (-25 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Ymonville se classe 203e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 870 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ymonville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 416 | 8 |
| 2022 | 1 114 | 5 |
| 2023 | 1 610 | 10 |
| 2024 | 1 635 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ymonville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 30 500 € | 32 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 2 pièces | 65 250 € | 50 m² | 1 491 | 4 |
| Maison 4 pièces | 149 500 € | 91 m² | 1 449 | 4 |
| Maison 5 pièces | 173 000 € | 97 m² | 1 784 | 5 |
Les rues de Ymonville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem de la Corne1 870 €/m²3 ventes · 213 450 € médian
- Rue du Haut Chemin1 451 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
- Rue des Coins Rondins1 397 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Rue de la Pierre Levee1 000 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Chem de la Corne1 870 €/m²3 ventes · 213 450 € médian
- Rue de la Pierre Levee1 000 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Coins Rondins1 397 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Rue du Haut Chemin1 451 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
Les DPE à Ymonville
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Merouvilliers | 32 m² · 1 p. | 550 m² | 30 500 € | 953 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Chauffours | 90 m² · 4 p. | 968 m² | 135 000 € | 1 500 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 118 m² · 6 p. | 718 m² | 193 500 € | 1 640 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Coins Rondins | 47 m² · 2 p. | 719 m² | 27 000 € | 574 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Coins Rondins | 32 m² · 1 p. | 449 m² | 63 000 € | 1 969 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 37 m² · 2 p. | 460 m² | 60 500 € | 1 635 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Deportes | 146 m² · 5 p. | 2 777 m² | 325 000 € | 2 226 |
| janv. 2024 | Maison | Che Du Moulin | 52 m² · 2 p. | 605 m² | 70 000 € | 1 346 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Haut Chemin | 124 m² · 4 p. | 953 m² | 164 000 € | 1 323 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Haut Chemin | 71 m² · 3 p. | 910 m² | 103 000 € | 1 451 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Pierre Levee | 82 m² · 5 p. | 692 m² | 125 000 € | 1 524 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Haut Chemin | 97 m² · 5 p. | 2 487 m² | 173 000 € | 1 784 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ymonville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ymonville (maisons 1 493 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prasville | 3,7 km | 1 476 (-1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Fresnay-l'Évêque | 4,7 km | 1 563 (+5 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Moutiers-en-Beauce | 5,5 km | 1 382 (-7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Éole-en-Beauce | 7,2 km | 1 357 (-9 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Trancrainville | 8,4 km | 1 184 (-21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Levesville-la-Chenard | 8,4 km | 1 613 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Janville-en-Beauce | 9,0 km | 1 621 (+9 %) | 1 719 | 140 |
| Prix immobilier Beauvilliers | 9,0 km | 1 570 (+5 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ymonville
- Quel est le prix au m² à Ymonville (28150) ?
- Pour une maison, 1 227 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -25 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 271 et 1 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Ymonville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ymonville sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ymonville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ymonville ?
- Maison 4 pièces : 149 500 € (91 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 173 000 € (97 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ymonville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem de la Corne (1 870 €/m²), Rue du Haut Chemin (1 451 €/m²), Rue des Coins Rondins (1 397 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ymonville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 493 contre 1 851 €/m²). Autour : Prasville 1 476 €/m², Fresnay-l'Évêque 1 563 €/m², Moutiers-en-Beauce 1 382 €/m², Éole-en-Beauce 1 357 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ymonville : 23 décembre 2025.
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