Prix immobilier à Moutiers-en-Beauce (28150)
Prix au m² et ventes réelles à Moutiers-en-Beauce, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 246 habitants. Dernière vente connue : 14 avril 2025.
Moutiers-en-Beauce en bref
À Moutiers-en-Beauce, une maison se vend en médiane 1 727 €/m², soit 95 000 € pour 82 m² (+2,9 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Moutiers-en-Beauce se classe 244e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moutiers-en-Beauce
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 322 | 6 |
| 2022 | 1 810 | 6 |
| 2023 | 1 244 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Moutiers-en-Beauce
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 82 500 € | 76 m² | 1 298 | 4 |
Les rues de Moutiers-en-Beauce : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Trois Fleurs1 566 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Rue des Quatre Vents1 513 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Sachets1 233 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Quatre Vents1 513 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Trois Fleurs1 566 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Rue des Sachets1 233 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Moutiers-en-Beauce
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Sachets | 55 m² · 2 p. | 730 m² | 95 000 € | 1 727 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Sachets | 73 m² · 3 p. | 480 m² | 90 000 € | 1 233 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 80 m² · 3 p. | 2 360 m² | 170 000 € | 2 125 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 119 m² · 5 p. | 9 000 m² | 148 000 € | 1 244 |
| juil. 2023 | Maison | Che Du Cerisier | 84 m² · 3 p. | 6 541 m² | 40 000 € | 476 |
| juin 2023 | Maison | Rue Frileuse | 90 m² · 6 p. | 1 560 m² | 262 450 € | 2 916 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Trois Fleurs | 55 m² · 3 p. | 375 m² | 75 000 € | 1 364 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Trois Fleurs | 98 m² · 5 p. | 880 m² | 98 000 € | 1 000 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 94 m² · 3 p. | 4 400 m² | 125 000 € | 1 330 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 54 m² · 2 p. | 1 335 m² | 100 000 € | 1 852 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Trois Fleurs | 108 m² · 6 p. | 903 m² | 191 000 € | 1 769 |
| mai 2022 | Maison | Rle Du Moulin | 59 m² · 3 p. | 655 m² | 133 000 € | 2 254 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moutiers-en-Beauce
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moutiers-en-Beauce (maisons 1 382 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louville-la-Chenard | 4,1 km | 1 441 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Prasville | 4,4 km | 1 476 (+7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Réclainville | 4,8 km | 1 947 (+41 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Levesville-la-Chenard | 5,3 km | 1 613 (+17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fresnay-l'Évêque | 5,5 km | 1 563 (+13 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Ymonville | 5,5 km | 1 493 (+8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Boisville-la-Saint-Père | 5,9 km | 1 673 (+21 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Ouarville | 7,1 km | 1 840 (+33 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moutiers-en-Beauce
- Quel est le prix au m² à Moutiers-en-Beauce (28150) ?
- Pour une maison, 1 727 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 226 et 1 878 €/m².
- Combien coûte une maison à Moutiers-en-Beauce ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moutiers-en-Beauce sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moutiers-en-Beauce ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moutiers-en-Beauce ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moutiers-en-Beauce ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Trois Fleurs (1 566 €/m²), Rue des Quatre Vents (1 513 €/m²), Rue des Sachets (1 233 €/m²). Les plus accessibles : .
- Moutiers-en-Beauce est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 382 contre 1 851 €/m²). Autour : Louville-la-Chenard 1 441 €/m², Prasville 1 476 €/m², Réclainville 1 947 €/m², Levesville-la-Chenard 1 613 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moutiers-en-Beauce : 14 avril 2025.
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