Prix immobilier à Ouarville (28150)
Prix au m² et ventes réelles à Ouarville, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 548 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Ouarville en bref
À Ouarville, une maison se vend en médiane 1 840 €/m², soit 195 000 € pour 88 m² (-4,6 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Ouarville se classe 133e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 161 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ouarville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 841 | 8 |
| 2022 | 1 843 | 8 |
| 2023 | 1 552 | 10 |
| 2024 | 1 929 | 8 |
| 2025 | 1 840 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Ouarville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 156 500 € | 84 m² | 1 831 | 10 |
| Maison 5 pièces | 196 225 € | 102 m² | 1 897 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 000 € | 162 m² | 1 465 | 4 |
Les rues de Ouarville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Saint Martin2 193 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
- Rue de Chartres2 010 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Vivier1 879 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
- Résidence du Moulin1 853 €/m²6 ventes · 170 750 € médian
- Rue d'Orleans1 774 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence du Moulin1 853 €/m²6 ventes · 170 750 € médian
- Rue d'Orleans1 774 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
- Rue de Chartres2 010 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Vivier1 879 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
- Impasse Saint Martin2 193 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
Les DPE à Ouarville
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mulande | 115 m² · 5 p. | 656 m² | 226 000 € | 1 965 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Paris | 108 m² · 5 p. | 1 898 m² | 197 450 € | 1 828 |
| sept. 2025 | Maison | Res Du Moulin | 74 m² · 4 p. | 669 m² | 137 000 € | 1 851 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Garennes | 160 m² · 5 p. | 749 m² | 253 100 € | 1 582 |
| mars 2025 | Maison | Imp Saint Martin | 40 m² · 2 p. | 1 355 m² | 216 000 € | 5 400 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Moraize | 83 m² · 4 p. | 190 m² | 140 600 € | 1 694 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 96 m² · 5 p. | 764 m² | 195 000 € | 2 031 |
| oct. 2024 | Maison | Res Du Moulin | 67 m² · 4 p. | 1 240 m² | 169 000 € | 2 522 |
| sept. 2024 | Maison | Res Du Moulin | 124 m² · 6 p. | 1 722 m² | 230 000 € | 1 855 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Saint Martin | 90 m² · 4 p. | 1 318 m² | 163 000 € | 1 811 |
| août 2024 | Maison | Rue De Chartres | 54 m² · 4 p. | 4 680 m² | 150 000 € | 2 778 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Vivier | 105 m² · 4 p. | 2 145 m² | 195 000 € | 1 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ouarville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ouarville (maisons 1 840 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Santeuil | 2,9 km | 1 856 (+1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Réclainville | 3,0 km | 1 947 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Louville-la-Chenard | 4,3 km | 1 441 (-22 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Denonville | 4,5 km | 1 948 (+6 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Moinville-la-Jeulin | 5,0 km | 1 719 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Boisville-la-Saint-Père | 5,7 km | 1 673 (-9 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Gouillons | 5,7 km | 1 487 (-19 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Voise | 6,3 km | 1 590 (-14 %) | 1 163 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ouarville
- Quel est le prix au m² à Ouarville (28150) ?
- Pour une maison, 1 840 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 580 et 2 414 €/m².
- Combien coûte une maison à Ouarville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ouarville sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ouarville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ouarville ?
- Maison 4 pièces : 156 500 € (84 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 196 225 € (102 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ouarville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Saint Martin (2 193 €/m²), Rue de Chartres (2 010 €/m²), Rue du Vivier (1 879 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ouarville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 840 contre 1 851 €/m²). Autour : Santeuil 1 856 €/m², Réclainville 1 947 €/m², Louville-la-Chenard 1 441 €/m², Denonville 1 948 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ouarville : 4 décembre 2025.
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