Prix immobilier à Réclainville (28150)
Prix au m² et ventes réelles à Réclainville, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 203 habitants. Dernière vente connue : 31 mars 2025.
Réclainville en bref
À Réclainville, une maison se vend en médiane 1 959 €/m², soit 300 000 € pour 138 m² (+22,7 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Réclainville se classe 117e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Réclainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Réclainville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 194 m² | 1 959 | 5 |
Les DPE à Réclainville
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 131 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 231 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 194 m² · 6 p. | 14 100 m² | 380 000 € | 1 959 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 160 m² · 7 p. | 5 465 m² | 343 000 € | 2 144 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Saint Pierre | 205 m² · 7 p. | 1 680 m² | 135 000 € | 659 |
| juin 2024 | Maison | Rue Saint Pierre | 145 m² · 6 p. | 1 450 m² | 300 000 € | 2 069 |
| juin 2024 | Maison | Rue Saint Pierre | 80 m² · 3 p. | 305 m² | 90 000 € | 1 125 |
| août 2023 | Maison | Rue Saint Pierre | 218 m² · 7 p. | 250 m² | 151 200 € | 694 |
| oct. 2022 | Maison | Imp Du Rucher | 61 m² · 3 p. | 70 m² | 147 500 € | 2 418 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Chartres | 129 m² · 4 p. | 4 953 m² | 340 000 € | 2 636 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 93 m² · 4 p. | 821 m² | 180 000 € | 1 935 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Saint Pierre | 130 m² · 7 p. | 2 154 m² | 230 100 € | 1 770 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Saint Pierre | 110 m² · 5 p. | 1 935 m² | 202 500 € | 1 841 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Bois | 146 m² · 5 p. | 6 341 m² | 346 000 € | 2 370 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Réclainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Réclainville (maisons 1 947 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ouarville | 3,0 km | 1 840 (-5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Boisville-la-Saint-Père | 3,1 km | 1 673 (-14 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Louville-la-Chenard | 4,0 km | 1 441 (-26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Santeuil | 4,7 km | 1 856 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Moutiers-en-Beauce | 4,8 km | 1 382 (-29 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Moinville-la-Jeulin | 5,1 km | 1 719 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Allonnes | 6,9 km | 1 632 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gouillons | 7,1 km | 1 487 (-24 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Réclainville
- Quel est le prix au m² à Réclainville (28150) ?
- Pour une maison, 1 959 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +22,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 609 et 2 200 €/m².
- Combien coûte une maison à Réclainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Réclainville sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 138 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Réclainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Réclainville ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Réclainville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 947 contre 1 851 €/m²). Autour : Ouarville 1 840 €/m², Boisville-la-Saint-Père 1 673 €/m², Louville-la-Chenard 1 441 €/m², Santeuil 1 856 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Réclainville : 31 mars 2025.
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