Prix immobilier à Gouillons (28310)
Prix au m² et ventes réelles à Gouillons, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 335 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Gouillons en bref
À Gouillons, une maison se vend en médiane 1 692 €/m², soit 185 350 € pour 112 m² (+1,5 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Gouillons se classe 208e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gouillons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 507 | 7 |
| 2022 | 1 370 | 12 |
| 2024 | 1 667 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gouillons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 206 990 € | 134 m² | 1 610 | 4 |
Les rues de Gouillons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence les Bles d'Or1 735 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Rue de Lethuin1 546 €/m²4 ventes · 154 350 € médian
- Rue des Acacias1 466 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue de Chartres1 296 €/m²5 ventes · 155 500 € médian
- Ruelle de l'Ancien Presbytere1 260 €/m²6 ventes · 94 625 € médian
Les plus de ventes
- Ruelle de l'Ancien Presbytere1 260 €/m²6 ventes · 94 625 € médian
- Rue de Chartres1 296 €/m²5 ventes · 155 500 € médian
- Rue de Lethuin1 546 €/m²4 ventes · 154 350 € médian
- Résidence les Bles d'Or1 735 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Rue des Acacias1 466 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Gouillons
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 252 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Gouillons ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GouillonsDernières ventes à Gouillons
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rle De L Ancien Presbytere | 157 m² · 4 p. | 1 967 m² | 169 000 € | 1 076 |
| juin 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 190 m² · 8 p. | 20 726 m² | 334 500 € | 1 761 |
| mai 2025 | Maison | Res Les Bles D Or | 117 m² · 6 p. | 923 m² | 198 000 € | 1 692 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Chartres | 63 m² · 3 p. | 1 692 m² | 105 000 € | 1 667 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Lethuin | 72 m² · 5 p. | 2 565 m² | 195 000 € | 2 708 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Lethuin | 115 m² · 7 p. | 2 466 m² | 175 700 € | 1 528 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Aviation | 152 m² · 6 p. | 1 200 m² | 215 980 € | 1 421 |
| févr. 2024 | Maison | Rle De L Ancien Presbytere | 59 m² · 2 p. | 135 m² | 138 260 € | 2 343 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Acacias | 60 m² · 2 p. | 1 298 m² | 85 000 € | 1 417 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Saint Mamers | 245 m² · 7 p. | 5 392 m² | 315 000 € | 1 286 |
| oct. 2022 | Maison | Pl De La Pompe | 132 m² · 5 p. | 170 m² | 85 000 € | 644 |
| oct. 2022 | Maison | Rle De L Ancien Presbytere | 75 m² · 3 p. | 2 916 m² | 57 000 € | 760 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gouillons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gouillons (maisons 1 487 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtenay | 3,6 km | 1 642 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Louville-la-Chenard | 3,8 km | 1 441 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Léthuin | 4,1 km | 1 743 (+17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Baudreville | 4,6 km | 1 491 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Levesville-la-Chenard | 4,6 km | 1 613 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ouarville | 5,7 km | 1 840 (+24 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Denonville | 6,1 km | 1 948 (+31 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Maisons | 6,7 km | 1 994 (+34 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gouillons
- Quel est le prix au m² à Gouillons (28310) ?
- Pour une maison, 1 692 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 285 et 1 741 €/m².
- Combien coûte une maison à Gouillons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gouillons sur les deux dernières années publiées est de 185 350 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gouillons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gouillons ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gouillons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence les Bles d'Or (1 735 €/m²), Rue de Lethuin (1 546 €/m²), Rue des Acacias (1 466 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gouillons est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 487 contre 1 851 €/m²). Autour : Châtenay 1 642 €/m², Louville-la-Chenard 1 441 €/m², Léthuin 1 743 €/m², Baudreville 1 491 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gouillons : 26 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.