Prix immobilier à Châtenay (28700)
Prix au m² et ventes réelles à Châtenay, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 241 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Châtenay en bref
À Châtenay, une maison se vend en médiane 2 015 €/m², soit 151 050 € pour 90 m² (+24 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Châtenay se classe 170e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 052 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Châtenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 000 € | 66 m² | 2 308 | 3 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 78 m² | 1 381 | 3 |
| Maison 5 pièces | 187 635 € | 96 m² | 1 960 | 4 |
Les DPE à Châtenay
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 371 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 82 m² · 4 p. | 1 350 m² | 105 000 € | 1 280 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 66 m² · 3 p. | 655 m² | 133 000 € | 2 015 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 90 m² · 3 p. | 3 132 m² | 236 380 € | 2 626 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Peupliers | 114 m² · 5 p. | 788 m² | 185 270 € | 1 625 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Peupliers | 63 m² · 4 p. | 1 574 m² | 87 000 € | 1 381 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 52 m² · 3 p. | 86 m² | 120 000 € | 2 308 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Peupliers | 103 m² · 5 p. | 559 m² | 169 100 € | 1 642 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Peupliers | 213 m² · 7 p. | 1 783 m² | 247 000 € | 1 160 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 78 m² · 4 p. | 1 104 m² | 138 000 € | 1 769 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Bel Air | 90 m² · 5 p. | 232 m² | 205 000 € | 2 278 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Tour Du Village | 81 m² · 5 p. | 1 001 m² | 190 000 € | 2 346 |
| sept. 2023 | Maison | Grand Cour | 109 m² · 6 p. | 2 166 m² | 105 000 € | 963 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtenay (maisons 1 642 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Léthuin | 3,2 km | 1 743 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Baudreville | 3,3 km | 1 491 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gouillons | 3,6 km | 1 487 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Vierville | 3,8 km | 1 947 (+19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gommerville | 4,7 km | 1 775 (+8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Maisons | 6,2 km | 1 994 (+21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Oysonville | 6,4 km | 1 888 (+15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Sainville | 6,8 km | 1 982 (+21 %) | — | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtenay
- Quel est le prix au m² à Châtenay (28700) ?
- Pour une maison, 2 015 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +24 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 282 et 2 278 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtenay sur les deux dernières années publiées est de 151 050 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtenay ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (78 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 187 635 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Châtenay est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 642 contre 1 851 €/m²). Autour : Léthuin 1 743 €/m², Baudreville 1 491 €/m², Gouillons 1 487 €/m², Vierville 1 947 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtenay : 18 décembre 2025.
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