Prix immobilier à Sainville (28700)
Prix au m² et ventes réelles à Sainville, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 046 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Sainville en bref
À Sainville, une maison se vend en médiane 1 981 €/m², soit 240 000 € pour 90 m² (-28,5 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Sainville se classe 109e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 910 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 960 | 20 |
| 2022 | 2 009 | 18 |
| 2023 | 2 024 | 12 |
| 2024 | 2 772 | 9 |
| 2025 | 1 981 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 54 m² | 1 667 | 3 |
| Maison 4 pièces | 208 250 € | 87 m² | 2 644 | 12 |
| Maison 5 pièces | 232 000 € | 112 m² | 1 961 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 315 000 € | 160 m² | 1 969 | 7 |
Les rues de Sainville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Residence le Buisson2 423 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Rue du Huit Mai 19452 247 €/m²4 ventes · 223 000 € médian
- Rue de la Porte de Chartres2 152 €/m²10 ventes · 137 078 € médian
- Rue Jean Guillien2 125 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Manterville2 065 €/m²3 ventes · 182 400 € médian
Les plus accessibles
- Place Farcot1 691 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Dix Neuf Mars 19621 788 €/m²3 ventes · 196 700 € médian
- Grande Rue1 816 €/m²6 ventes · 213 000 € médian
- Rue de la Porte d'Etampes1 865 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Vignes du Roi1 966 €/m²3 ventes · 220 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Porte de Chartres2 152 €/m²10 ventes · 137 078 € médian
- Rue de la Porte d'Etampes1 865 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- Grande Rue1 816 €/m²6 ventes · 213 000 € médian
- Residence le Buisson2 423 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Place Farcot1 691 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Sainville
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 300 kWh/m² · G 351 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Jeu De Paume | 132 m² · 7 p. | 806 m² | 261 500 € | 1 981 |
| nov. 2025 | Maison | Clos Saint Hubert | 90 m² · 4 p. | 1 182 m² | 190 000 € | 2 111 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Guillien | 160 m² · 6 p. | 2 106 m² | 315 000 € | 1 969 |
| sept. 2025 | Maison | Grande Rue | 200 m² · 7 p. | 7 030 m² | 370 000 € | 1 850 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre 1918 | 111 m² · 5 p. | 2 535 m² | 304 000 € | 2 739 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Porte De Chartres | 66 m² · 4 p. | 528 m² | 197 350 € | 2 990 |
| juil. 2025 | Maison | Residence Le Buisson | 97 m² · 6 p. | 633 m² | 240 000 € | 2 474 |
| mai 2025 | Maison | Sen De Maisons | 119 m² · 5 p. | 2 419 m² | 171 000 € | 1 437 |
| mars 2025 | Maison | Pl Farcot | 110 m² · 4 p. | 702 m² | 190 000 € | 1 727 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Porte De Chartres | 165 m² · 6 p. | 910 m² | 378 000 € | 2 291 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Porte De Chartres | 79 m² · 3 p. | 1 302 m² | 155 155 € | 1 964 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 110 m² · 5 p. | 1 959 m² | 196 700 € | 1 788 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainville (maisons 1 982 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maisons | 2,8 km | 1 994 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Garancières-en-Beauce | 3,2 km | 2 207 (+11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vierville | 3,8 km | 1 947 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Léthuin | 4,5 km | 1 743 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Aunay-sous-Auneau | 5,6 km | 2 213 (+12 %) | 1 650 | 104 |
| Prix immobilier Oysonville | 5,6 km | 1 888 (-5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Escobille | 6,0 km | 1 935 (-2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Allainville | 6,1 km | 2 476 (+25 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainville
- Quel est le prix au m² à Sainville (28700) ?
- Pour une maison, 1 981 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -28,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 814 et 2 334 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainville sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainville ?
- Maison 4 pièces : 208 250 € (87 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 232 000 € (112 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Residence le Buisson (2 423 €/m²), Rue du Huit Mai 1945 (2 247 €/m²), Rue de la Porte de Chartres (2 152 €/m²). Les plus accessibles : Place Farcot (1 691 €/m²), Rue du Dix Neuf Mars 1962 (1 788 €/m²), Grande Rue (1 816 €/m²).
- Sainville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 982 contre 1 851 €/m²). Autour : Maisons 1 994 €/m², Garancières-en-Beauce 2 207 €/m², Vierville 1 947 €/m², Léthuin 1 743 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainville : 21 novembre 2025.
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