Prix immobilier à Garancières-en-Beauce (28700)
Prix au m² et ventes réelles à Garancières-en-Beauce, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 238 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2024.
Garancières-en-Beauce en bref
À Garancières-en-Beauce, une maison se vend en médiane 2 207 €/m², soit 190 500 € pour 87 m². Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Garancières-en-Beauce se classe 66e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Garancières-en-Beauce
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Garancières-en-Beauce
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 176 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Garancières-en-BeauceDernières ventes à Garancières-en-Beauce
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Gault | 60 m² · 4 p. | 760 m² | 136 000 € | 2 267 |
| févr. 2024 | Maison | Rle De La Mairie | 115 m² · 5 p. | 470 m² | 245 000 € | 2 130 |
| juil. 2023 | Maison | Rle De La Mairie | 97 m² · 4 p. | 389 m² | 170 000 € | 1 753 |
| avr. 2023 | Maison | Rue D Authon | 96 m² · 6 p. | 443 m² | 263 300 € | 2 743 |
| févr. 2023 | Maison | Rue D Authon | 300 m² · 7 p. | 6 330 m² | 410 000 € | 1 367 |
| déc. 2022 | Maison | Rue D Authon | 120 m² · 5 p. | 1 319 m² | 210 000 € | 1 750 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Ouches | 87 m² · 4 p. | 1 115 m² | 192 000 € | 2 207 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Mondoubleau | 65 m² · 3 p. | 480 m² | 255 000 € | 3 923 |
| juin 2022 | Maison | Rue D Authon | 43 m² · 2 p. | 1 592 m² | 174 900 € | 4 067 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Raperie | 64 m² · 3 p. | 2 583 m² | 225 000 € | 3 516 |
| mai 2022 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 2 608 m² | 173 000 € | 2 883 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Mondoubleau | 66 m² · 4 p. | 5 384 m² | 173 000 € | 2 621 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Garancières-en-Beauce
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Garancières-en-Beauce (maisons 2 207 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainville | 3,2 km | 1 982 (-10 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Allainville | 3,6 km | 2 476 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Escobille | 4,0 km | 1 935 (-12 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Authon-la-Plaine | 4,0 km | 2 498 (+13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Oysonville | 5,6 km | 1 888 (-14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Vierville | 5,6 km | 1 947 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Maisons | 5,9 km | 1 994 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mérobert | 6,3 km | 2 117 (-4 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Garancières-en-Beauce
- Quel est le prix au m² à Garancières-en-Beauce (28700) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 626 et 2 743 €/m².
- Combien coûte une maison à Garancières-en-Beauce ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Garancières-en-Beauce sur les deux dernières années publiées est de 190 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Garancières-en-Beauce ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Garancières-en-Beauce est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (2 207 contre 1 851 €/m²). Autour : Sainville 1 982 €/m², Allainville 2 476 €/m², Saint-Escobille 1 935 €/m², Authon-la-Plaine 2 498 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Garancières-en-Beauce : 4 novembre 2024.
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