Prix immobilier à Maisons (28700)
Prix au m² et ventes réelles à Maisons, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 408 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Maisons en bref
À Maisons, une maison se vend en médiane 2 416 €/m², soit 205 000 € pour 115 m² (+46,2 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Maisons se classe 106e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maisons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 944 | 9 |
| 2024 | 1 652 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Maisons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 258 500 € | 106 m² | 2 374 | 4 |
Les DPE à Maisons
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Grande Rue | 126 m² · 7 p. | 1 287 m² | 159 000 € | 1 262 |
| juil. 2025 | Maison | Grande Rue | 103 m² · 5 p. | 4 252 m² | 367 649 € | 3 569 |
| déc. 2024 | Maison | Grande Rue | 115 m² · 3 p. | 1 710 m² | 190 000 € | 1 652 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 75 m² · 4 p. | 977 m² | 226 650 € | 3 022 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 91 m² · 5 p. | 830 m² | 215 000 € | 2 363 |
| oct. 2024 | Maison | Grande Rue | 125 m² · 4 p. | 337 m² | 205 000 € | 1 640 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Parc | 179 m² · 6 p. | 1 204 m² | 205 000 € | 1 145 |
| nov. 2023 | Maison | Grande Rue | 120 m² · 5 p. | 3 895 m² | 257 000 € | 2 142 |
| juil. 2023 | Maison | Che Du Soleil Levant | 109 m² · 5 p. | 1 226 m² | 260 000 € | 2 385 |
| déc. 2022 | Maison | Grande Rue | 102 m² · 6 p. | 1 482 m² | 92 500 € | 907 |
| août 2022 | Maison | Grande Rue | 115 m² · 4 p. | 992 m² | 276 000 € | 2 400 |
| juil. 2022 | Maison | Grande Rue | 68 m² · 3 p. | 1 180 m² | 180 000 € | 2 647 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maisons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maisons (maisons 1 994 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainville | 2,8 km | 1 982 (-1 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Léthuin | 3,1 km | 1 743 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Denonville | 3,5 km | 1 948 (-2 %) | — | 50 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Aunainville | 4,0 km | 1 604 (-20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vierville | 4,8 km | 1 947 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Aunay-sous-Auneau | 4,9 km | 2 213 (+11 %) | 1 650 | 104 |
| Prix immobilier Garancières-en-Beauce | 5,9 km | 2 207 (+11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Châtenay | 6,2 km | 1 642 (-18 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maisons
- Quel est le prix au m² à Maisons (28700) ?
- Pour une maison, 2 416 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +46,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 542 et 2 396 €/m².
- Combien coûte une maison à Maisons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maisons sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maisons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maisons ?
- Maison 5 pièces : 258 500 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Maisons est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 994 contre 1 851 €/m²). Autour : Sainville 1 982 €/m², Léthuin 1 743 €/m², Denonville 1 948 €/m², La Chapelle-d'Aunainville 1 604 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maisons : 17 septembre 2025.
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