Prix immobilier à Allainville (78660)
Prix au m² et ventes réelles à Allainville, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 281 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Allainville en bref
À Allainville, une maison se vend en médiane 2 204 €/m², soit 198 000 € pour 94 m² (+12,4 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Allainville se classe 218e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 809 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Allainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 916 | 5 |
| 2025 | 2 204 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Allainville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 75 m² | 3 105 | 3 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 100 m² | 2 476 | 7 |
| Maison 5 pièces | 184 230 € | 94 m² | 1 932 | 3 |
Les DPE à Allainville
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Michel Chartier | 74 m² · 4 p. | 2 660 m² | 198 000 € | 2 676 |
| nov. 2025 | Maison | Rle D Authon | 105 m² · 4 p. | 420 m² | 130 000 € | 1 238 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 150 m² · 5 p. | 1 560 m² | 259 000 € | 1 727 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Michel Chartier | 60 m² · 2 p. | 960 m² | 224 000 € | 3 733 |
| juin 2025 | Maison | Rle D Authon | 105 m² · 4 p. | 420 m² | 260 000 € | 2 476 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Michel Chartier | 88 m² · 5 p. | 1 440 m² | 170 000 € | 1 932 |
| août 2024 | Maison | Rue Michel Chartier | 145 m² · 4 p. | 704 m² | 300 000 € | 2 069 |
| août 2024 | Maison | Res Saint Marc | 94 m² · 5 p. | 805 m² | 184 230 € | 1 960 |
| août 2024 | Maison | Res Saint Marc | 71 m² · 4 p. | 813 m² | 100 000 € | 1 408 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Navette | 59 m² · 3 p. | 758 m² | 185 000 € | 3 136 |
| mai 2023 | Maison | Res Saint Marc | 75 m² · 3 p. | 710 m² | 232 900 € | 3 105 |
| févr. 2023 | Maison | Res Saint Marc | 99 m² · 4 p. | 814 m² | 288 673 € | 2 916 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Allainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Allainville (maisons 2 476 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Garancières-en-Beauce | 3,6 km | 2 207 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Authon-la-Plaine | 4,0 km | 2 498 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Boinville-le-Gaillard | 4,0 km | 2 465 (0 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bréthencourt | 5,4 km | 2 264 (-9 %) | 2 722 | 35 |
| Prix immobilier Corbreuse | 5,8 km | 2 667 (+8 %) | 4 816 | 100 |
| Prix immobilier Sainville | 6,1 km | 1 982 (-20 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Orsonville | 6,1 km | 2 531 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Escobille | 6,5 km | 1 935 (-22 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Allainville
- Quel est le prix au m² à Allainville (78660) ?
- Pour une maison, 2 204 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +12,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 829 et 2 867 €/m².
- Combien coûte une maison à Allainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Allainville sur les deux dernières années publiées est de 198 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Allainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Allainville ?
- Maison 4 pièces : 260 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 184 230 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Allainville est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (2 476 contre 3 958 €/m²). Autour : Garancières-en-Beauce 2 207 €/m², Authon-la-Plaine 2 498 €/m², Boinville-le-Gaillard 2 465 €/m², Saint-Martin-de-Bréthencourt 2 264 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Allainville : 7 novembre 2025.
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