Prix immobilier à Baudreville (28310)
Prix au m² et ventes réelles à Baudreville, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 247 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Baudreville en bref
À Baudreville, une maison se vend en médiane 2 361 €/m², soit 175 000 € pour 96 m² (+54,5 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Baudreville se classe 204e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baudreville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Baudreville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 201 520 € | 121 m² | 1 145 | 3 |
Les DPE à Baudreville
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BaudrevilleDernières ventes à Baudreville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bout De La Vigne | 72 m² · 3 p. | 553 m² | 170 000 € | 2 361 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Bout De La Vigne | 72 m² · 3 p. | 453 m² | 110 000 € | 1 528 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Mone | 97 m² · 5 p. | 975 m² | 180 000 € | 1 856 |
| mars 2024 | Maison | Che De Faverolles | 176 m² · 4 p. | 3 255 m² | 201 520 € | 1 145 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Mone | 96 m² · 4 p. | 2 430 m² | 106 000 € | 1 104 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Haie Bardee | 121 m² · 4 p. | 2 149 m² | 260 500 € | 2 153 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Reverdrie | 67 m² · 3 p. | 2 142 m² | 45 500 € | 679 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Mone | 110 m² · 5 p. | 1 035 m² | 160 000 € | 1 455 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Grand Bois | 50 m² · 3 p. | 5 314 m² | 154 000 € | 3 080 |
| juin 2021 | Maison | Rue Haute | 348 m² · 11 p. | 6 432 m² | 290 000 € | 833 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Mone | 122 m² · 6 p. | 1 966 m² | 142 000 € | 1 164 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Reverdrie | 50 m² · 2 p. | 125 m² | 86 000 € | 1 720 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baudreville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baudreville (maisons 1 491 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtenay | 3,3 km | 1 642 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Gouillons | 4,6 km | 1 487 (0 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Gommerville | 4,7 km | 1 775 (+19 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Levesville-la-Chenard | 5,2 km | 1 613 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Neuville Saint Denis | 5,7 km | 1 586 (+6 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Léthuin | 6,4 km | 1 743 (+17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vierville | 6,8 km | 1 947 (+31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Louville-la-Chenard | 7,3 km | 1 441 (-3 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baudreville
- Quel est le prix au m² à Baudreville (28310) ?
- Pour une maison, 2 361 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +54,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 135 et 1 930 €/m².
- Combien coûte une maison à Baudreville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baudreville sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baudreville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baudreville ?
- Maison 4 pièces : 201 520 € (121 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Baudreville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 491 contre 1 851 €/m²). Autour : Châtenay 1 642 €/m², Gouillons 1 487 €/m², Gommerville 1 775 €/m², Levesville-la-Chenard 1 613 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baudreville : 1 juillet 2025.
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