Prix immobilier à Neuville Saint Denis (28310)
Prix au m² et ventes réelles à Neuville Saint Denis, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 647 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Neuville Saint Denis en bref
À Neuville Saint Denis, une maison se vend en médiane 1 517 €/m², soit 158 000 € pour 100 m² (-15,7 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Neuville Saint Denis se classe 185e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 070 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuville Saint Denis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 518 | 9 |
| 2022 | 1 836 | 6 |
| 2023 | 1 491 | 6 |
| 2024 | 1 800 | 5 |
| 2025 | 1 517 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuville Saint Denis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 156 000 € | 79 m² | 1 861 | 3 |
| Maison 4 pièces | 149 000 € | 99 m² | 1 387 | 10 |
| Maison 5 pièces | 192 500 € | 116 m² | 1 628 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 194 000 € | 150 m² | 1 800 | 3 |
Les rues de Neuville Saint Denis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix Boisee1 861 €/m²7 ventes · 167 500 € médian
- Rue du Seize Juin 19401 800 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Puits de la Ville1 509 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 264 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue de la Soisson974 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église892 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Croix Boisee1 861 €/m²7 ventes · 167 500 € médian
- Rue du Puits de la Ville1 509 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Seize Juin 19401 800 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue de l'Église892 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Soisson974 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Neuville Saint Denis
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuville Saint DenisDernières ventes à Neuville Saint Denis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue L'Eglise Neuvy En Beauce | 79 m² · 3 p. | 1 320 m² | 156 000 € | 1 975 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Puits De La Ville | 80 m² · 4 p. | 580 m² | 120 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Barmainville | 93 m² · 4 p. | 1 070 m² | 173 000 € | 1 860 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Guillonnerie | 75 m² · 4 p. | 2 502 m² | 115 000 € | 1 533 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Esperance | 126 m² · 4 p. | 1 414 m² | 160 500 € | 1 274 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Soisson | 100 m² · 5 p. | 290 m² | 65 000 € | 650 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 125 m² · 4 p. | 641 m² | 158 000 € | 1 264 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 65 m² · 3 p. | 840 m² | 58 000 € | 892 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Croix Boisee | 143 m² · 5 p. | 3 180 m² | 235 000 € | 1 643 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Croix Boisee | 103 m² · 4 p. | 1 318 m² | 160 600 € | 1 559 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Seize Juin 1940 | 150 m² · 6 p. | 2 580 m² | 270 000 € | 1 800 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Soisson | 77 m² · 4 p. | 915 m² | 75 000 € | 974 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuville Saint Denis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuville Saint Denis (maisons 1 586 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oinville-Saint-Liphard | 4,6 km | 1 410 (-11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Boisseaux | 5,5 km | 1 500 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Baudreville | 5,7 km | 1 491 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Trancrainville | 6,2 km | 1 184 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Angerville | 7,3 km | 2 227 (+40 %) | 1 900 | 297 |
| Prix immobilier Levesville-la-Chenard | 7,3 km | 1 613 (+2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Andonville | 7,5 km | 1 943 (+23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Gommerville | 7,8 km | 1 775 (+12 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuville Saint Denis
- Quel est le prix au m² à Neuville Saint Denis (28310) ?
- Pour une maison, 1 517 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 271 et 1 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuville Saint Denis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuville Saint Denis sur les deux dernières années publiées est de 158 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuville Saint Denis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuville Saint Denis ?
- Maison 4 pièces : 149 000 € (99 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 192 500 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuville Saint Denis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix Boisee (1 861 €/m²), Rue du Seize Juin 1940 (1 800 €/m²), Rue du Puits de la Ville (1 509 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (892 €/m²).
- Neuville Saint Denis est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 586 contre 1 851 €/m²). Autour : Oinville-Saint-Liphard 1 410 €/m², Boisseaux 1 500 €/m², Baudreville 1 491 €/m², Trancrainville 1 184 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuville Saint Denis : 15 décembre 2025.
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