Prix immobilier à Voise (28700)
Prix au m² et ventes réelles à Voise, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 245 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Voise en bref
À Voise, une maison se vend en médiane 1 696 €/m², soit 204 700 € pour 88 m² (+65,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 163 €/m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Voise se classe 181e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Voise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 930 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 312 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Voise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 191 900 € | 88 m² | 2 319 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 470 € | 140 m² | 1 590 | 3 |
Les rues de Voise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Paris2 021 €/m²4 ventes · 205 406 € médian
- Rue de Beville1 562 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Chartres1 094 €/m²8 ventes · 171 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chartres1 094 €/m²8 ventes · 171 000 € médian
- Rue de Beville1 562 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Paris2 021 €/m²4 ventes · 205 406 € médian
Les DPE à Voise
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 165 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 288 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Paris | 140 m² · 6 p. | 375 m² | 222 650 € | 1 590 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Beville | 88 m² · 5 p. | 1 031 m² | 204 700 € | 2 326 |
| août 2025 | Maison | Rue De Paris | 134 m² · 6 p. | 903 m² | 241 470 € | 1 802 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Claude | 127 m² · 5 p. | 2 124 m² | 191 900 € | 1 511 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Chartres | 45 m² · 2 p. | 176 m² | 45 000 € | 1 000 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Chartres | 240 m² · 6 p. | 802 m² | 246 000 € | 1 025 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Paris | 72 m² · 5 p. | 550 m² | 167 000 € | 2 319 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Beville | 80 m² · 3 p. | 1 188 m² | 125 000 € | 1 563 |
| mai 2023 | Maison | Rle Du Chemin Ferre | 139 m² · 4 p. | 618 m² | 277 000 € | 1 993 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Chartres | 101 m² · 4 p. | 765 m² | 100 000 € | 990 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Beville | 80 m² · 3 p. | 1 188 m² | 105 000 € | 1 313 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Santeuil | 87 m² · 3 p. | 304 m² | 146 000 € | 1 678 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Voise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Voise (maisons 1 590 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moinville-la-Jeulin | 3,2 km | 1 719 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Santeuil | 3,4 km | 1 856 (+17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Léger-des-Aubées | 3,5 km | 1 785 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Francourville | 3,7 km | 2 052 (+29 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Béville-le-Comte | 3,9 km | 2 258 (+42 %) | 1 786 | 103 |
| Prix immobilier Roinville | 6,0 km | 2 041 (+28 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Ouarville | 6,3 km | 1 840 (+16 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Prunay-le-Gillon | 6,4 km | 1 675 (+5 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Voise
- Quel est le prix au m² à Voise (28700) ?
- Pour une maison, 1 696 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +65,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 025 et 1 993 €/m².
- Combien coûte une maison à Voise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Voise sur les deux dernières années publiées est de 204 700 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Voise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Voise ?
- Maison 5 pièces : 191 900 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Voise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Paris (2 021 €/m²), Rue de Beville (1 562 €/m²), Rue de Chartres (1 094 €/m²). Les plus accessibles : .
- Voise est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 590 contre 1 851 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 163 contre 2 137 €/m²). Autour : Moinville-la-Jeulin 1 719 €/m², Santeuil 1 856 €/m², Saint-Léger-des-Aubées 1 785 €/m², Francourville 2 052 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Voise : 12 décembre 2025.
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