Prix immobilier à Saint-Léger-des-Aubées (28700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léger-des-Aubées, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 254 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Léger-des-Aubées en bref
À Saint-Léger-des-Aubées, une maison se vend en médiane 1 879 €/m², soit 160 000 € pour 105 m² (-13 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saint-Léger-des-Aubées se classe 139e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léger-des-Aubées
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léger-des-Aubées
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 245 450 € | 114 m² | 2 069 | 4 |
Les DPE à Saint-Léger-des-Aubées
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 112 m² · 5 p. | 1 170 m² | 161 000 € | 1 438 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Maurice Penel | 117 m² · 5 p. | 542 m² | 219 900 € | 1 879 |
| janv. 2025 | Maison | Rue D Auneau | 77 m² · 3 p. | 2 016 m² | 160 000 € | 2 078 |
| déc. 2024 | Maison | Grande Rue | 32 m² · 1 p. | 36 m² | 112 100 € | 3 503 |
| sept. 2024 | Maison | Grande Rue | 94 m² · 4 p. | 393 m² | 136 900 € | 1 456 |
| août 2024 | Maison | Grande Rue | 110 m² · 5 p. | 1 764 m² | 300 000 € | 2 727 |
| août 2024 | Maison | Grande Rue | 49 m² · 2 p. | 550 m² | 78 000 € | 1 592 |
| août 2023 | Maison | Grande Rue | 120 m² · 5 p. | 914 m² | 271 000 € | 2 258 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Chartres | 240 m² · 9 p. | 6 856 m² | 389 000 € | 1 621 |
| juil. 2022 | Maison | Grande Rue | 105 m² · 5 p. | 34 m² | 187 400 € | 1 785 |
| juil. 2022 | Maison | Grande Rue | 32 m² · 1 p. | 36 m² | 22 000 € | 688 |
| avr. 2022 | Maison | Grande Rue | 98 m² · 4 p. | — | 70 040 € | 715 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léger-des-Aubées
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léger-des-Aubées (maisons 1 785 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roinville | 3,2 km | 2 041 (+14 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Aunainville | 3,3 km | 1 604 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Voise | 3,5 km | 1 590 (-11 %) | 1 163 | 22 |
| Prix immobilier Santeuil | 4,1 km | 1 856 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Béville-le-Comte | 4,2 km | 2 258 (+26 %) | 1 786 | 103 |
| Prix immobilier Denonville | 4,7 km | 1 948 (+9 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Aunay-sous-Auneau | 5,8 km | 2 213 (+24 %) | 1 650 | 104 |
| Prix immobilier Moinville-la-Jeulin | 5,9 km | 1 719 (-4 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léger-des-Aubées
- Quel est le prix au m² à Saint-Léger-des-Aubées (28700) ?
- Pour une maison, 1 879 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 456 et 2 078 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léger-des-Aubées ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léger-des-Aubées sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léger-des-Aubées ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léger-des-Aubées ?
- Maison 5 pièces : 245 450 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Léger-des-Aubées est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 785 contre 1 851 €/m²). Autour : Roinville 2 041 €/m², La Chapelle-d'Aunainville 1 604 €/m², Voise 1 590 €/m², Santeuil 1 856 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léger-des-Aubées : 28 novembre 2025.
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