Prix immobilier à Roinville (28700)
Prix au m² et ventes réelles à Roinville, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 588 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Roinville en bref
À Roinville, une maison se vend en médiane 2 065 €/m², soit 178 000 € pour 99 m² (+44,5 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Roinville se classe 97e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 790 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roinville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 093 | 10 |
| 2022 | 2 037 | 8 |
| 2023 | 2 154 | 6 |
| 2025 | 2 065 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Roinville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 226 500 € | 92 m² | 2 321 | 6 |
| Maison 5 pièces | 207 250 € | 114 m² | 1 648 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 217 000 € | 135 m² | 1 481 | 3 |
Les rues de Roinville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Beauce2 164 €/m²8 ventes · 228 700 € médian
- Rue de l'Église2 072 €/m²3 ventes · 162 600 € médian
- Rue de l'Etang2 012 €/m²6 ventes · 158 500 € médian
- Rue de Mauree1 889 €/m²6 ventes · 208 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Beauce2 164 €/m²8 ventes · 228 700 € médian
- Rue de l'Etang2 012 €/m²6 ventes · 158 500 € médian
- Rue de Mauree1 889 €/m²6 ventes · 208 500 € médian
- Rue de l'Église2 072 €/m²3 ventes · 162 600 € médian
Les DPE à Roinville
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Clos De Beauce | 100 m² · 6 p. | 1 632 m² | 240 000 € | 2 400 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Beauce | 74 m² · 4 p. | 535 m² | 178 000 € | 2 405 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Etang | 116 m² · 5 p. | 212 m² | 175 000 € | 1 509 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Etang | 134 m² · 5 p. | 511 m² | 239 500 € | 1 787 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Mauree | 80 m² · 4 p. | 481 m² | 151 000 € | 1 888 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Mauree | 135 m² · 6 p. | 4 322 m² | 200 000 € | 1 481 |
| juin 2025 | Maison | Pas De La Renarde | 62 m² · 2 p. | 2 146 m² | 139 000 € | 2 242 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Pierrailles | 99 m² · 5 p. | 575 m² | 244 350 € | 2 468 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Etang | 31 m² · 1 p. | 504 m² | 110 000 € | 3 548 |
| août 2024 | Maison | Rue De Mauree | 152 m² · 6 p. | 2 147 m² | 217 000 € | 1 428 |
| août 2024 | Maison | Rue Le Jolivet | 112 m² · 5 p. | 1 000 m² | 160 000 € | 1 429 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Etang | 61 m² · 3 p. | 439 m² | 75 000 € | 1 230 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roinville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roinville (maisons 2 041 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-des-Aubées | 3,2 km | 1 785 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Béville-le-Comte | 4,2 km | 2 258 (+11 %) | 1 786 | 103 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Aunainville | 4,3 km | 1 604 (-21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Aunay-sous-Auneau | 4,4 km | 2 213 (+8 %) | 1 650 | 104 |
| Prix immobilier Oinville-sous-Auneau | 4,6 km | 2 253 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Levainville | 5,4 km | 2 361 (+16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Voise | 6,0 km | 1 590 (-22 %) | 1 163 | 22 |
| Prix immobilier Orsonville | 6,0 km | 2 531 (+24 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roinville
- Quel est le prix au m² à Roinville (28700) ?
- Pour une maison, 2 065 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +44,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 586 et 2 383 €/m².
- Combien coûte une maison à Roinville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roinville sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roinville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roinville ?
- Maison 4 pièces : 226 500 € (92 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 207 250 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roinville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Beauce (2 164 €/m²), Rue de l'Église (2 072 €/m²), Rue de l'Etang (2 012 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roinville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 041 contre 1 851 €/m²). Autour : Saint-Léger-des-Aubées 1 785 €/m², Béville-le-Comte 2 258 €/m², La Chapelle-d'Aunainville 1 604 €/m², Aunay-sous-Auneau 2 213 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roinville : 5 décembre 2025.
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