Prix immobilier à Béville-le-Comte (28700)
Prix au m² et ventes réelles à Béville-le-Comte, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 705 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Béville-le-Comte en bref
À Béville-le-Comte, une maison se vend en médiane 2 233 €/m², soit 196 000 € pour 88 m² (+3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 786 €/m². Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Béville-le-Comte se classe 52e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 577 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Béville-le-Comte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 251 | 28 | — | — |
| 2022 | 2 140 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 417 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 159 | 19 | — | — |
| 2025 | 2 233 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Béville-le-Comte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 72 m² | 2 417 | 13 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 80 m² | 2 467 | 19 |
| Maison 5 pièces | 229 800 € | 114 m² | 2 207 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 725 € | 132 m² | 1 877 | 8 |
Les rues de Béville-le-Comte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin Trubert2 569 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Clos Blandin2 443 €/m²6 ventes · 222 121 € médian
- Rue Emile Labiche2 419 €/m²3 ventes · 246 700 € médian
- Rue Louis Perrot2 403 €/m²4 ventes · 207 000 € médian
- Allée des Bles d'Or2 363 €/m²3 ventes · 195 750 € médian
Les plus accessibles
- Grande Rue1 573 €/m²6 ventes · 127 000 € médian
- Rue de la Croix Madeleine1 667 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Erables1 777 €/m²4 ventes · 231 000 € médian
- Rue de Verdun1 871 €/m²14 ventes · 174 475 € médian
- Rue du Clos de la Butte2 100 €/m²3 ventes · 231 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Verdun1 871 €/m²14 ventes · 174 475 € médian
- Rue d'Aligre2 212 €/m²10 ventes · 190 500 € médian
- Grande Rue1 573 €/m²6 ventes · 127 000 € médian
- Rue du Clos Blandin2 443 €/m²6 ventes · 222 121 € médian
- Rue du Bas du Luet2 350 €/m²5 ventes · 233 450 € médian
Les DPE à Béville-le-Comte
235 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Béville-le-ComteDernières ventes à Béville-le-Comte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chalet | 111 m² · 6 p. | 412 m² | 224 100 € | 2 019 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Beauce | 61 m² · 2 p. | 1 715 m² | 160 900 € | 2 638 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charles Brune | 116 m² · 8 p. | 590 m² | 196 200 € | 1 691 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Trubert | 92 m² · 4 p. | 618 m² | 240 000 € | 2 609 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 115 m² · 5 p. | 1 136 m² | 259 450 € | 2 256 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix Madeleine | 86 m² · 3 p. | 1 252 m² | 79 000 € | 919 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bas Du Luet | 97 m² · 4 p. | 1 002 m² | 248 200 € | 2 559 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 59 m² · 4 p. | 410 m² | 209 000 € | 3 542 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 73 m² · 4 p. | 508 m² | 160 000 € | 2 192 |
| juin 2025 | Maison | Rue D Aligre | 90 m² · 3 p. | 543 m² | 225 150 € | 2 502 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Charles Brune | 76 m² · 4 p. | 391 m² | 168 000 € | 2 211 |
| mars 2025 | Maison | Rue D Aligre | 228 m² · 8 p. | 1 147 m² | 260 000 € | 1 140 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Béville-le-Comte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Béville-le-Comte (maisons 2 258 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oinville-sous-Auneau | 3,7 km | 2 253 (0 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Voise | 3,9 km | 1 590 (-30 %) | 1 163 | 22 |
| Prix immobilier Roinville | 4,2 km | 2 041 (-10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Léger-des-Aubées | 4,2 km | 1 785 (-21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Umpeau | 4,4 km | 2 055 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Houville-la-Branche | 4,9 km | 1 970 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Francourville | 5,3 km | 2 052 (-9 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Le Gué-de-Longroi | 6,0 km | 2 187 (-3 %) | 1 429 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Béville-le-Comte
- Quel est le prix au m² à Béville-le-Comte (28700) ?
- Pour une maison, 2 233 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 922 et 2 559 €/m².
- Combien coûte une maison à Béville-le-Comte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Béville-le-Comte sur les deux dernières années publiées est de 196 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Béville-le-Comte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Béville-le-Comte ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (80 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 229 800 € (114 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Béville-le-Comte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin Trubert (2 569 €/m²), Rue du Clos Blandin (2 443 €/m²), Rue Emile Labiche (2 419 €/m²). Les plus accessibles : Grande Rue (1 573 €/m²), Rue de la Croix Madeleine (1 667 €/m²), Rue des Erables (1 777 €/m²).
- Béville-le-Comte est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 258 contre 1 851 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (1 786 contre 2 137 €/m²). Autour : Oinville-sous-Auneau 2 253 €/m², Voise 1 590 €/m², Roinville 2 041 €/m², Saint-Léger-des-Aubées 1 785 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Béville-le-Comte : 19 décembre 2025.
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