Prix immobilier à Le Gué-de-Longroi (28700)
Prix au m² et ventes réelles à Le Gué-de-Longroi, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 860 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Le Gué-de-Longroi en bref
À Le Gué-de-Longroi, une maison se vend en médiane 2 301 €/m², soit 213 750 € pour 100 m² (+9 % sur un an). Un appartement s'y vend 514 €/m² (36 000 € en médiane). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Le Gué-de-Longroi se classe 70e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 721 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Gué-de-Longroi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 084 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 456 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 215 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 111 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 301 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Gué-de-Longroi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 164 000 € | 76 m² | 2 218 | 5 |
| Maison 4 pièces | 216 500 € | 92 m² | 2 366 | 7 |
| Maison 5 pièces | 200 500 € | 104 m² | 1 911 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 136 m² | 2 215 | 7 |
Les rues de Le Gué-de-Longroi : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Coteaux2 677 €/m²4 ventes · 248 700 € médian
- Rue de la Vallée2 533 €/m²4 ventes · 263 125 € médian
- Rue de la Libération2 344 €/m²6 ventes · 217 500 € médian
- Rue de la Mairie2 236 €/m²3 ventes · 267 400 € médian
- Grande Rue2 116 €/m²6 ventes · 166 525 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Marnieres1 691 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Porte de Chartres1 816 €/m²6 ventes · 211 500 € médian
- Rue de la Tuilerie2 084 €/m²6 ventes · 179 500 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue2 116 €/m²6 ventes · 166 525 € médian
- Rue de la Libération2 344 €/m²6 ventes · 217 500 € médian
- Rue de la Porte de Chartres1 816 €/m²6 ventes · 211 500 € médian
- Rue de la Tuilerie2 084 €/m²6 ventes · 179 500 € médian
- Rue de la Vallée2 533 €/m²4 ventes · 263 125 € médian
Les DPE à Le Gué-de-Longroi
145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Gué-de-LongroiDernières ventes à Le Gué-de-Longroi
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coteaux | 80 m² · 5 p. | — | 211 000 € | 2 638 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Portillon | 103 m² · 5 p. | 717 m² | 314 000 € | 3 049 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 70 m² · 2 p. | 26 m² | 36 000 € | 514 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 75 m² · 3 p. | 1 462 m² | 164 000 € | 2 187 |
| août 2025 | Maison | Rle De La Cour | 86 m² · 4 p. | 425 m² | 203 450 € | 2 366 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Paris | 100 m² · 5 p. | 724 m² | 190 000 € | 1 900 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 161 m² · 6 p. | 807 m² | 360 000 € | 2 236 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 115 m² · 5 p. | 814 m² | 160 000 € | 1 391 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 71 m² · 4 p. | 654 m² | 195 000 € | 2 746 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Coteaux | 92 m² · 4 p. | 723 m² | 234 500 € | 2 549 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 135 m² · 4 p. | 2 199 m² | 300 000 € | 2 222 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Paris | 120 m² · 8 p. | 523 m² | 240 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Gué-de-Longroi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Gué-de-Longroi (maisons 2 187 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ymeray | 1,8 km | 2 555 (+17 %) | 2 219 | 39 |
| Prix immobilier Oinville-sous-Auneau | 2,4 km | 2 253 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Levainville | 2,9 km | 2 361 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Umpeau | 4,0 km | 2 055 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Champseru | 4,2 km | 2 332 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 4,4 km | 2 333 (+7 %) | 2 081 | 359 |
| Prix immobilier Gallardon | 5,1 km | 2 258 (+3 %) | 1 900 | 203 |
| Prix immobilier Béville-le-Comte | 6,0 km | 2 258 (+3 %) | 1 786 | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Gué-de-Longroi
- Quel est le prix au m² à Le Gué-de-Longroi (28700) ?
- Pour une maison, 2 301 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +9 % sur un an. Pour un appartement, 514 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 900 et 2 576 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Gué-de-Longroi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Gué-de-Longroi sur les deux dernières années publiées est de 213 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Gué-de-Longroi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Gué-de-Longroi ?
- Maison 4 pièces : 216 500 € (92 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 200 500 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Gué-de-Longroi ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Coteaux (2 677 €/m²), Rue de la Vallée (2 533 €/m²), Rue de la Libération (2 344 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Marnieres (1 691 €/m²), Rue de la Porte de Chartres (1 816 €/m²), Rue de la Tuilerie (2 084 €/m²).
- Le Gué-de-Longroi est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 187 contre 1 851 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 429 contre 2 137 €/m²). Autour : Ymeray 2 555 €/m², Oinville-sous-Auneau 2 253 €/m², Levainville 2 361 €/m², Umpeau 2 055 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Gué-de-Longroi : 29 décembre 2025.
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