Prix immobilier à Champseru (28700)
Prix au m² et ventes réelles à Champseru, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 345 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Champseru en bref
À Champseru, une maison se vend en médiane 1 426 €/m², soit 219 750 € pour 93 m² (-44,1 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Champseru se classe 40e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 160 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champseru
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Champseru
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 212 000 € | 77 m² | 2 389 | 3 |
| Maison 5 pièces | 263 000 € | 112 m² | 1 902 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 232 250 € | 114 m² | 1 976 | 4 |
Les DPE à Champseru
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChampseruDernières ventes à Champseru
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 92 m² · 4 p. | 1 032 m² | 219 750 € | 2 389 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Bles D'Or | 123 m² · 6 p. | 2 477 m² | 125 000 € | 1 016 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 160 m² · 5 p. | 5 291 m² | 293 700 € | 1 836 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Bouteillerie | 75 m² · 3 p. | 5 879 m² | 65 000 € | 867 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Bouteillerie | 94 m² · 8 p. | 1 070 m² | 240 000 € | 2 553 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chapitre | 63 m² · 4 p. | 2 442 m² | 146 000 € | 2 317 |
| nov. 2023 | Maison | Rue D Auneau | 72 m² · 3 p. | 2 184 m² | 201 900 € | 2 804 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Chapitre | 288 m² · 10 p. | 2 135 m² | 528 500 € | 1 835 |
| juin 2023 | Maison | Imp Des Bles D'Or | 112 m² · 5 p. | 2 491 m² | 213 000 € | 1 902 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Arpents | 77 m² · 4 p. | 712 m² | 212 000 € | 2 753 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Forge | 106 m² · 6 p. | 1 398 m² | 224 500 € | 2 118 |
| mars 2023 | Maison | Imp Des Bles D'Or | 86 m² · 5 p. | 907 m² | 263 000 € | 3 058 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champseru
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champseru (maisons 2 332 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Umpeau | 2,6 km | 2 055 (-12 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Coltainville | 4,2 km | 2 058 (-12 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Le Gué-de-Longroi | 4,2 km | 2 187 (-6 %) | 1 429 | 56 |
| Prix immobilier Ymeray | 4,6 km | 2 555 (+10 %) | 2 219 | 39 |
| Prix immobilier Bailleau-Armenonville | 4,7 km | 2 362 (+1 %) | 2 384 | 56 |
| Prix immobilier Oinville-sous-Auneau | 4,9 km | 2 253 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Houville-la-Branche | 5,0 km | 1 970 (-16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Soulaires | 5,4 km | 2 253 (-3 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champseru
- Quel est le prix au m² à Champseru (28700) ?
- Pour une maison, 1 426 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -44,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 956 et 2 538 €/m².
- Combien coûte une maison à Champseru ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champseru sur les deux dernières années publiées est de 219 750 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champseru ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champseru ?
- Maison 4 pièces : 212 000 € (77 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 263 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Champseru est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 332 contre 1 851 €/m²). Autour : Umpeau 2 055 €/m², Coltainville 2 058 €/m², Le Gué-de-Longroi 2 187 €/m², Ymeray 2 555 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champseru : 18 décembre 2025.
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