Prix immobilier à Coltainville (28300)
Prix au m² et ventes réelles à Coltainville, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 915 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Coltainville en bref
À Coltainville, une maison se vend en médiane 1 968 €/m², soit 205 925 € pour 94 m² (+2,2 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Coltainville se classe 93e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 831 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coltainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 303 | 8 |
| 2022 | 1 998 | 12 |
| 2023 | 2 069 | 12 |
| 2024 | 1 926 | 12 |
| 2025 | 1 968 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Coltainville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 63 m² | 1 679 | 3 |
| Maison 3 pièces | 129 500 € | 70 m² | 2 208 | 6 |
| Maison 4 pièces | 205 925 € | 102 m² | 2 185 | 12 |
| Maison 5 pièces | 262 100 € | 101 m² | 1 966 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 218 000 € | 116 m² | 1 879 | 4 |
Les rues de Coltainville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Clos des Muids2 656 €/m²6 ventes · 262 407 € médian
- Rue Romain Foure2 442 €/m²6 ventes · 146 000 € médian
- Rue Pierre de Coubertin2 286 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue Saint Jean1 967 €/m²6 ventes · 243 275 € médian
- Rue de la République1 837 €/m²4 ventes · 218 325 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur1 677 €/m²3 ventes · 214 620 € médian
- Rue de Pereuze1 726 €/m²4 ventes · 140 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Jean1 967 €/m²6 ventes · 243 275 € médian
- Lotissement le Clos des Muids2 656 €/m²6 ventes · 262 407 € médian
- Rue Romain Foure2 442 €/m²6 ventes · 146 000 € médian
- Rue Pierre de Coubertin2 286 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la République1 837 €/m²4 ventes · 218 325 € médian
Les DPE à Coltainville
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 134 m² · 5 p. | 1 899 m² | 262 100 € | 1 956 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Romain Foure | 58 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 672 |
| juin 2025 | Maison | Rue Romain Foure | 58 m² · 3 p. | — | 104 000 € | 1 793 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Pereuze | 52 m² · 3 p. | 980 m² | 103 000 € | 1 981 |
| mars 2025 | Maison | Rue Romain Foure | 110 m² · 3 p. | 882 m² | 278 690 € | 2 534 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Du Quatorze Juillet | 135 m² · 4 p. | 2 188 m² | 190 000 € | 1 407 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 118 m² · 6 p. | 1 293 m² | 221 000 € | 1 873 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Grands Vergers | 114 m² · 6 p. | 780 m² | 215 000 € | 1 886 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 153 m² · 5 p. | 1 659 m² | 275 000 € | 1 797 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Trois Muids | 76 m² · 4 p. | 559 m² | 201 850 € | 2 656 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Pierre De Coubertin | 88 m² · 4 p. | 614 m² | 210 000 € | 2 386 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Charles Peguy | 101 m² · 5 p. | 1 106 m² | 280 161 € | 2 774 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coltainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coltainville (maisons 2 058 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soulaires | 2,7 km | 2 253 (+9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Gasville-Oisème | 3,7 km | 2 102 (+2 %) | 2 333 | 75 |
| Prix immobilier Jouy | 4,2 km | 2 361 (+15 %) | 2 318 | 84 |
| Prix immobilier Champseru | 4,2 km | 2 332 (+13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Nogent-le-Phaye | 5,0 km | 2 241 (+9 %) | 5 375 | 42 |
| Prix immobilier Bailleau-Armenonville | 5,4 km | 2 362 (+15 %) | 2 384 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Prest | 5,7 km | 2 248 (+9 %) | 1 833 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Piat | 6,0 km | 2 149 (+4 %) | 2 375 | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coltainville
- Quel est le prix au m² à Coltainville (28300) ?
- Pour une maison, 1 968 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 726 et 2 540 €/m².
- Combien coûte une maison à Coltainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coltainville sur les deux dernières années publiées est de 205 925 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coltainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coltainville ?
- Maison 4 pièces : 205 925 € (102 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 262 100 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coltainville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Clos des Muids (2 656 €/m²), Rue Romain Foure (2 442 €/m²), Rue Pierre de Coubertin (2 286 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (1 677 €/m²), Rue de Pereuze (1 726 €/m²).
- Coltainville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 058 contre 1 851 €/m²). Autour : Soulaires 2 253 €/m², Gasville-Oisème 2 102 €/m², Jouy 2 361 €/m², Champseru 2 332 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coltainville : 25 novembre 2025.
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