Prix immobilier à Saint-Prest (28300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Prest, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 115 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Saint-Prest en bref
À Saint-Prest, une maison se vend en médiane 2 515 €/m², soit 215 000 € pour 99 m² (+18,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 712 €/m² (113 000 € en médiane). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saint-Prest se classe 60e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 931 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Prest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 100 | 23 | — | — |
| 2022 | 2 245 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 419 | 26 | — | — |
| 2024 | 2 124 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 515 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Prest
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 46 m² | 3 125 | 3 |
| Maison 3 pièces | 157 000 € | 60 m² | 3 087 | 7 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 83 m² | 2 170 | 11 |
| Maison 5 pièces | 239 962 € | 99 m² | 2 302 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 244 562 € | 110 m² | 2 224 | 8 |
Les rues de Saint-Prest : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Basse Villette3 125 €/m²3 ventes · 324 100 € médian
- Rue de la Liberté3 087 €/m²5 ventes · 320 000 € médian
- Rue de la Pierre Percee2 717 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Maurice de Mianville2 615 €/m²6 ventes · 260 300 € médian
- Rue des Moulins Neufs2 472 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Forte Maison1 871 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
- Rue Achille Meningand1 886 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
- Rue de la République1 899 €/m²8 ventes · 237 440 € médian
- Avenue de la Gare2 035 €/m²4 ventes · 165 925 € médian
- Rue du Friche Barbet2 100 €/m²3 ventes · 216 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République1 899 €/m²8 ventes · 237 440 € médian
- Rue des Fontaines2 111 €/m²7 ventes · 219 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès2 471 €/m²6 ventes · 272 500 € médian
- Rue Maurice de Mianville2 615 €/m²6 ventes · 260 300 € médian
- Rue de la Forte Maison1 871 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
Les DPE à Saint-Prest
234 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PrestDernières ventes à Saint-Prest
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 93 m² · 5 p. | 751 m² | 227 950 € | 2 451 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Achille Meningand | 114 m² · 4 p. | 3 016 m² | 215 000 € | 1 886 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Basse Villette | 208 m² · 6 p. | 1 893 m² | 554 500 € | 2 666 |
| juin 2025 | Maison | Rue Robert Raynaud | 180 m² · 5 p. | 711 m² | 238 000 € | 1 322 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Roguenette | 110 m² · 7 p. | 5 007 m² | 254 125 € | 2 310 |
| mai 2025 | Maison | Rue Marie Curie | 99 m² · 5 p. | 751 m² | 280 000 € | 2 828 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 45 m² · 3 p. | 458 m² | 140 600 € | 3 124 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Maurice De Mianville | 95 m² · 5 p. | 587 m² | 245 000 € | 2 579 |
| janv. 2025 | Appart. | Res Les Hauts Du Chateau | 66 m² · 3 p. | — | 113 000 € | 1 712 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint Cheron | 82 m² · 5 p. | 836 m² | 218 000 € | 2 659 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Basse Villette | 40 m² · 2 p. | 1 698 m² | 125 000 € | 3 125 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 99 m² · 6 p. | 931 m² | 235 000 € | 2 374 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Prest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Prest (maisons 2 248 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champhol | 2,7 km | 2 421 (+8 %) | — | 154 |
| Prix immobilier Jouy | 3,2 km | 2 361 (+5 %) | 2 318 | 84 |
| Prix immobilier Gasville-Oisème | 3,5 km | 2 102 (-6 %) | 2 333 | 75 |
| Prix immobilier Lèves | 3,7 km | 2 337 (+4 %) | 2 371 | 306 |
| Prix immobilier Poisvilliers | 4,4 km | 2 150 (-4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chartres | 5,0 km | 2 492 (+11 %) | 2 442 | 3 281 |
| Prix immobilier Coltainville | 5,7 km | 2 058 (-8 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Mainvilliers | 5,9 km | 2 344 (+4 %) | 2 102 | 652 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Prest
- Quel est le prix au m² à Saint-Prest (28300) ?
- Pour une maison, 2 515 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +18,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 712 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 896 et 2 738 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Prest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Prest sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Prest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Prest ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (83 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 239 962 € (99 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Prest ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Basse Villette (3 125 €/m²), Rue de la Liberté (3 087 €/m²), Rue de la Pierre Percee (2 717 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Forte Maison (1 871 €/m²), Rue Achille Meningand (1 886 €/m²), Rue de la République (1 899 €/m²).
- Saint-Prest est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 248 contre 1 851 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (1 833 contre 2 137 €/m²). Autour : Champhol 2 421 €/m², Jouy 2 361 €/m², Gasville-Oisème 2 102 €/m², Lèves 2 337 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Prest : 1 octobre 2025.
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