Prix immobilier à Chartres (28000)
Prix au m² et ventes réelles à Chartres, calculés sur 3 281 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 38 324 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Chartres en bref
À Chartres, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 230 000 € pour 93 m² (+2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 445 €/m² (122 000 € en médiane), +1,2 % sur un an. Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Chartres se classe 20e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 29 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 464 m². Chiffres calculés sur 3 281 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chartres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 373 | 210 | 2 375 | 560 |
| 2022 | 2 588 | 226 | 2 571 | 549 |
| 2023 | 2 547 | 171 | 2 456 | 432 |
| 2024 | 2 447 | 146 | 2 416 | 382 |
| 2025 | 2 500 | 181 | 2 445 | 424 |
Prix selon le nombre de pièces à Chartres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 73 750 € | 27 m² | 2 710 | 266 |
| Appartement T2 | 111 000 € | 45 m² | 2 502 | 352 |
| Appartement T3 | 146 750 € | 65 m² | 2 335 | 358 |
| Appartement T4 | 180 000 € | 84 m² | 2 129 | 187 |
| Appartement T5 | 217 500 € | 102 m² | 2 108 | 58 |
| Appartement T6 et plus | 195 343 € | 110 m² | 1 550 | 17 |
| Maison 1 pièce | 205 000 € | 32 m² | 5 557 | 4 |
| Maison 2 pièces | 92 000 € | 46 m² | 2 510 | 13 |
| Maison 3 pièces | 177 000 € | 68 m² | 2 667 | 65 |
| Maison 4 pièces | 188 500 € | 82 m² | 2 434 | 175 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 101 m² | 2 350 | 126 |
| Maison 6 pièces et plus | 396 000 € | 132 m² | 2 800 | 115 |
Les rues de Chartres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (253 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Edmond Minier4 161 €/m²4 ventes · 355 000 € médian
- Rue de la Prevoyance4 137 €/m²6 ventes · 355 750 € médian
- Impasse Delavoipiere3 833 €/m²3 ventes · 299 000 € médian
- Rue Sainte Meme3 825 €/m²4 ventes · 191 500 € médian
- Rue Ferdinand Dugue3 670 €/m²6 ventes · 441 250 € médian
Les plus accessibles
- Mail Jean de Dunois1 206 €/m²32 ventes · 94 250 € médian
- Place Saint Louis1 262 €/m²4 ventes · 102 250 € médian
- Rue du Commandant Chesne1 270 €/m²5 ventes · 107 951 € médian
- Rue Raoul Brandon1 273 €/m²3 ventes · 90 525 € médian
- Rue Salvador Allende1 293 €/m²24 ventes · 103 010 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Faubourg la Grappe2 422 €/m²119 ventes · 125 000 € médian
- Rue Saint Brice2 848 €/m²110 ventes · 150 050 € médian
- Rue de la Residence Fleurie1 974 €/m²98 ventes · 90 650 € médian
- Rue du Grand Faubourg2 500 €/m²82 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Comtesses2 354 €/m²51 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à Chartres
14 794 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Courtille | 30 m² · 2 p. | — | 98 000 € | 3 267 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Jubelines | 17 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 8 824 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Brice | 35 m² · 1 p. | — | 86 000 € | 2 457 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Vidon | 111 m² · 5 p. | 144 m² | 196 026 € | 1 766 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Chateaudun | 44 m² · 1 p. | — | 89 892 € | 2 043 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Jacqueline De Romilly | 42 m² · 2 p. | — | 66 755 € | 1 589 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Chasles | 144 m² · 4 p. | — | 315 000 € | 2 188 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Reverdy | 84 m² · 4 p. | 339 m² | 520 000 € | 6 190 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Balcons De La Roseraie | 85 m² · 4 p. | 306 m² | 212 000 € | 2 494 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Civry | 106 m² · 6 p. | 380 m² | 319 000 € | 3 009 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Reverdy | 187 m² · 7 p. | 2 493 m² | 890 000 € | 4 759 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Allonnes | 43 m² · 2 p. | — | 116 250 € | 2 703 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chartres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chartres (maisons 2 492 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champhol | 2,3 km | 2 421 (-3 %) | — | 154 |
| Prix immobilier Le Coudray | 3,3 km | 2 563 (+3 %) | 2 628 | 220 |
| Prix immobilier Luisant | 3,9 km | 2 500 (0 %) | 1 978 | 405 |
| Prix immobilier Lucé | 4,2 km | 2 164 (-13 %) | 2 200 | 749 |
| Prix immobilier Lèves | 4,4 km | 2 337 (-6 %) | 2 371 | 306 |
| Prix immobilier Gellainville | 4,5 km | 2 388 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Gasville-Oisème | 4,6 km | 2 102 (-16 %) | 2 333 | 75 |
| Prix immobilier Mainvilliers | 4,7 km | 2 344 (-6 %) | 2 102 | 652 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chartres
- Quel est le prix au m² à Chartres (28000) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (181 ventes), +2,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 445 €/m² (424 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 281 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 060 et 3 093 €/m².
- Combien coûte une maison à Chartres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chartres sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chartres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chartres ?
- T2 : 111 000 € en médiane (45 m², 2 502 €/m², 352 ventes). T3 : 146 750 € en médiane (65 m², 2 335 €/m², 358 ventes). Maison 4 pièces : 188 500 € (82 m², 175 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (101 m², 126 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chartres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Edmond Minier (4 161 €/m²), Rue de la Prevoyance (4 137 €/m²), Impasse Delavoipiere (3 833 €/m²). Les plus accessibles : Mail Jean de Dunois (1 206 €/m²), Place Saint Louis (1 262 €/m²), Rue du Commandant Chesne (1 270 €/m²).
- Chartres est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 492 contre 1 851 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (2 442 contre 2 137 €/m²). Autour : Champhol 2 421 €/m², Le Coudray 2 563 €/m², Luisant 2 500 €/m², Lucé 2 164 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chartres : 30 décembre 2025.
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