Quel est le prix au m² à Gellainville (28630) ?

Pour une maison, 2 262 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 988 et 2 583 €/m².

Combien coûte une maison à Gellainville ?

Le prix médian d'une maison vendue à Gellainville sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Gellainville ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gellainville ?

Maison 5 pièces : 283 500 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Gellainville ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Verger à la Dame (2 614 €/m²), Rue de la Saussaye (2 600 €/m²), Rue de la Mairie (2 566 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 000 €/m²).

Gellainville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?

Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (2 388 contre 1 851 €/m²). Autour : Le Coudray 2 563 €/m², Morancez 2 342 €/m², Chartres 2 492 €/m², Sours 2 288 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gellainville : 14 septembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Gellainville (28630)

Prix au m² et ventes réelles à Gellainville, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 765 habitants. Dernière vente connue : 14 septembre 2025.

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Gellainville en bref

À Gellainville, une maison se vend en médiane 2 262 €/m², soit 270 000 € pour 101 m² (+5,3 % sur un an). Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Gellainville se classe 27e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 880 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 septembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Gellainville

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison270 000 €2 262 €/m² · +5.3 % sur un an

Passoires énergétiques5 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles4 arrêtésdont 1 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 262 €+5,3 % sur un an

Maison · prix médian270 000 €101 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	2 295	7
2022	2 509	8
2024	2 148	5
2025	2 262	5

Prix selon le nombre de pièces à Gellainville

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 5 pièces	283 500 €	126 m²	2 268	4
Maison 6 pièces et plus	340 000 €	143 m²	2 476	3

Les rues de Gellainville : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Rue du Verger à la Dame2 614 €/m²3 ventes · 206 500 € médian
Rue de la Saussaye2 600 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Rue de la Mairie2 566 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Rue de Bretigny2 453 €/m²3 ventes · 181 900 € médian
Rue du Saule Boileau2 325 €/m²4 ventes · 292 325 € médian

Les plus accessibles

Gr Grande Rue1 000 €/m²3 ventes · 80 000 € médian

Les plus de ventes

Rue du Saule Boileau2 325 €/m²4 ventes · 292 325 € médian
Gr Grande Rue1 000 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Rue de Bretigny2 453 €/m²3 ventes · 181 900 € médian
Rue de la Mairie2 566 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Rue de la Saussaye2 600 €/m²3 ventes · 290 000 € médian

Les DPE à Gellainville

95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 95

C 58 %D 22 %E 8 %

Maisons 83

C 54 %D 25 %E 7 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 295 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Gellainville

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
sept. 2025	Maison	Rue De La Saussaye	136 m² · 5 p.	703 m²	290 000 €	2 132
juil. 2025	Maison	Rue Du Verger A La Dame	79 m² · 5 p.	1 416 m²	206 500 €	2 614
juil. 2025	Maison	Rue Du Saule Boileau	136 m² · 4 p.	891 m²	307 650 €	2 262
févr. 2025	Maison	Rue Du Saule Boileau	116 m² · 5 p.	703 m²	277 000 €	2 388
janv. 2025	Maison	Rue De L Eglise	50 m² · 2 p.	582 m²	105 000 €	2 100
sept. 2024	Maison	Imp Des Marguerites	135 m² · 5 p.	731 m²	290 000 €	2 148
sept. 2024	Maison	Rue Du Verger A La Dame	83 m² · 2 p.	869 m²	263 000 €	3 169
mars 2024	Maison	Imp Saint Louis	89 m² · 3 p.	1 651 m²	165 000 €	1 854
févr. 2024	Maison	Rue Du Saule Boileau	143 m² · 6 p.	1 331 m²	101 048 €	707
janv. 2024	Maison	Rue Pinsons	101 m² · 4 p.	537 m²	324 000 €	3 208
mars 2023	Maison	Rue Du Saule Boileau	143 m² · 6 p.	1 331 m²	354 000 €	2 476
janv. 2023	Maison	Rue De L Eglise	133 m² · 6 p.	3 716 m²	340 000 €	2 556

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Gellainville

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gellainville (maisons 2 388 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Le Coudray	2,5 km	2 563 (+7 %)	2 628	220
Prix immobilier Morancez	2,7 km	2 342 (-2 %)	2 417	67
Prix immobilier Chartres	4,5 km	2 492 (+4 %)	2 442	3 281
Prix immobilier Sours	4,6 km	2 288 (-4 %)	—	73
Prix immobilier Berchères-les-Pierres	4,7 km	2 197 (-8 %)	—	40
Prix immobilier Barjouville	4,9 km	2 405 (+1 %)	—	67
Prix immobilier Nogent-le-Phaye	5,2 km	2 241 (-6 %)	5 375	42
Prix immobilier Luisant	5,3 km	2 500 (+5 %)	1 978	405

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Gellainville

Quel est le prix au m² à Gellainville (28630) ?: Pour une maison, 2 262 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 988 et 2 583 €/m².
Combien coûte une maison à Gellainville ?: Le prix médian d'une maison vendue à Gellainville sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Gellainville ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gellainville ?: Maison 5 pièces : 283 500 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Gellainville ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Verger à la Dame (2 614 €/m²), Rue de la Saussaye (2 600 €/m²), Rue de la Mairie (2 566 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 000 €/m²).
Gellainville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?: Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (2 388 contre 1 851 €/m²). Autour : Le Coudray 2 563 €/m², Morancez 2 342 €/m², Chartres 2 492 €/m², Sours 2 288 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gellainville : 14 septembre 2025.