Prix immobilier à Sours (28630)
Prix au m² et ventes réelles à Sours, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 959 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Sours en bref
À Sours, une maison se vend en médiane 1 846 €/m², soit 190 850 € pour 100 m² (-23,9 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Sours se classe 46e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 894 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 288 | 25 |
| 2022 | 2 260 | 11 |
| 2023 | 2 611 | 11 |
| 2024 | 2 425 | 9 |
| 2025 | 1 846 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Sours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 157 250 € | 65 m² | 2 273 | 6 |
| Maison 4 pièces | 191 700 € | 90 m² | 2 284 | 13 |
| Maison 5 pièces | 230 770 € | 116 m² | 2 310 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 306 150 € | 141 m² | 2 218 | 4 |
Les rues de Sours : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Silo2 855 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue Jean Francois Petit2 841 €/m²3 ventes · 287 300 € médian
- Rue Jules Brault2 583 €/m²4 ventes · 277 500 € médian
- Rue de la Claye2 497 €/m²7 ventes · 238 000 € médian
- Rue du Senateur J. Gautron2 471 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Cigogne1 650 €/m²3 ventes · 144 500 € médian
- Rue Cesarine Martin1 667 €/m²5 ventes · 191 700 € médian
- Rue de la Fontaine1 746 €/m²3 ventes · 166 700 € médian
- Rue du Clos de Brye1 846 €/m²7 ventes · 137 600 € médian
- Place Saint Jean2 099 €/m²4 ventes · 284 185 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Clos de Brye1 846 €/m²7 ventes · 137 600 € médian
- Rue de la Claye2 497 €/m²7 ventes · 238 000 € médian
- Rue Cesarine Martin1 667 €/m²5 ventes · 191 700 € médian
- Rue de Fonteny2 355 €/m²4 ventes · 237 200 € médian
- Place Saint Jean2 099 €/m²4 ventes · 284 185 € médian
Les DPE à Sours
230 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Cesarine Martin | 108 m² · 4 p. | 320 m² | 191 700 € | 1 775 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Saint Jean | 160 m² · 7 p. | 1 712 m² | 310 000 € | 1 938 |
| oct. 2025 | Maison | Anne De Montigny | 104 m² · 5 p. | 642 m² | 262 000 € | 2 519 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 73 m² · 4 p. | — | 166 700 € | 2 284 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 50 m² · 3 p. | 953 m² | 120 000 € | 2 400 |
| juin 2025 | Maison | Rue Pasteur | 130 m² · 4 p. | 1 072 m² | 300 000 € | 2 308 |
| juin 2025 | Maison | Rue Cesarine Martin | 114 m² · 5 p. | 368 m² | 190 000 € | 1 667 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Clos De Brye | 69 m² · 2 p. | 641 m² | 90 000 € | 1 304 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 250 m² · 5 p. | 3 834 m² | 140 000 € | 560 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Cigogne | 117 m² · 5 p. | 4 176 m² | 295 000 € | 2 521 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Clos De Brye | 132 m² · 6 p. | 329 m² | 137 600 € | 1 042 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Cigogne | 80 m² · 4 p. | 2 184 m² | 132 000 € | 1 650 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sours (maisons 2 288 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nogent-le-Phaye | 4,3 km | 2 241 (-2 %) | 5 375 | 42 |
| Prix immobilier Gellainville | 4,6 km | 2 388 (+4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Francourville | 4,7 km | 2 052 (-10 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Houville-la-Branche | 4,7 km | 1 970 (-14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Berchères-les-Pierres | 5,0 km | 2 197 (-4 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Prunay-le-Gillon | 5,6 km | 1 675 (-27 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Morancez | 6,9 km | 2 342 (+2 %) | 2 417 | 67 |
| Prix immobilier Le Coudray | 7,1 km | 2 563 (+12 %) | 2 628 | 220 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sours
- Quel est le prix au m² à Sours (28630) ?
- Pour une maison, 1 846 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -23,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 848 et 2 542 €/m².
- Combien coûte une maison à Sours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sours sur les deux dernières années publiées est de 190 850 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sours ?
- Maison 4 pièces : 191 700 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 230 770 € (116 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sours ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Silo (2 855 €/m²), Rue Jean Francois Petit (2 841 €/m²), Rue Jules Brault (2 583 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Cigogne (1 650 €/m²), Rue Cesarine Martin (1 667 €/m²), Rue de la Fontaine (1 746 €/m²).
- Sours est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 288 contre 1 851 €/m²). Autour : Nogent-le-Phaye 2 241 €/m², Gellainville 2 388 €/m², Francourville 2 052 €/m², Houville-la-Branche 1 970 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sours : 13 décembre 2025.
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