Prix immobilier à Francourville (28700)
Prix au m² et ventes réelles à Francourville, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 941 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Francourville en bref
À Francourville, une maison se vend en médiane 2 113 €/m², soit 167 500 € pour 92 m² (+16,2 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Francourville se classe 96e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 102 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Francourville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 155 | 10 |
| 2022 | 2 200 | 21 |
| 2023 | 1 663 | 10 |
| 2024 | 1 818 | 11 |
| 2025 | 2 113 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Francourville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 134 912 € | 58 m² | 2 125 | 4 |
| Maison 3 pièces | 143 000 € | 76 m² | 1 711 | 5 |
| Maison 4 pièces | 196 600 € | 93 m² | 2 074 | 6 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 114 m² | 1 878 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 130 m² | 1 522 | 5 |
Les rues de Francourville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chaumiere2 231 €/m²6 ventes · 172 000 € médian
- Rue de l'Église2 200 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Crossay2 106 €/m²6 ventes · 183 500 € médian
- Rue des Champs d'Or2 100 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue de la Poste2 090 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Beville1 282 €/m²7 ventes · 178 000 € médian
- Rue des Petits Bois1 507 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Liliane et Maurice Barrard1 562 €/m²3 ventes · 197 000 € médian
- Voie communale aux Juifs1 910 €/m²4 ventes · 173 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Beville1 282 €/m²7 ventes · 178 000 € médian
- Rue de la Poste2 090 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Crossay2 106 €/m²6 ventes · 183 500 € médian
- Rue de la Chaumiere2 231 €/m²6 ventes · 172 000 € médian
- Rue des Champs d'Or2 100 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Francourville
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 65 m² · 2 p. | 86 m² | 135 824 € | 2 090 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 113 m² · 5 p. | 518 m² | 248 500 € | 2 199 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Souvenir | 86 m² · 4 p. | 289 m² | 191 200 € | 2 223 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Beville | 114 m² · 5 p. | 1 072 m² | 240 935 € | 2 113 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Beville | 130 m² · 6 p. | 12 821 m² | 104 700 € | 805 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Chaumiere | 84 m² · 4 p. | 610 m² | 94 000 € | 1 119 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Poste | 109 m² · 6 p. | 1 630 m² | 255 000 € | 2 339 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Boinville | 167 m² · 6 p. | 1 254 m² | 136 000 € | 814 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 79 m² · 5 p. | 1 257 m² | 185 000 € | 2 342 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 110 m² · 5 p. | 1 020 m² | 200 000 € | 1 818 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Chaumiere | 74 m² · 3 p. | 1 384 m² | 159 000 € | 2 149 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Souvenir | 92 m² · 3 p. | 1 569 m² | 191 000 € | 2 076 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Francourville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Francourville (maisons 2 052 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Voise | 3,7 km | 1 590 (-23 %) | 1 163 | 22 |
| Prix immobilier Prunay-le-Gillon | 3,8 km | 1 675 (-18 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Moinville-la-Jeulin | 4,3 km | 1 719 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sours | 4,7 km | 2 288 (+12 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Houville-la-Branche | 5,1 km | 1 970 (-4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Béville-le-Comte | 5,3 km | 2 258 (+10 %) | 1 786 | 103 |
| Prix immobilier Santeuil | 6,4 km | 1 856 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Léger-des-Aubées | 7,1 km | 1 785 (-13 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Francourville
- Quel est le prix au m² à Francourville (28700) ?
- Pour une maison, 2 113 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 562 et 2 246 €/m².
- Combien coûte une maison à Francourville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Francourville sur les deux dernières années publiées est de 167 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Francourville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Francourville ?
- Maison 4 pièces : 196 600 € (93 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (114 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Francourville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chaumiere (2 231 €/m²), Rue de l'Église (2 200 €/m²), Rue de Crossay (2 106 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Beville (1 282 €/m²), Rue des Petits Bois (1 507 €/m²), Rue Liliane et Maurice Barrard (1 562 €/m²).
- Francourville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 052 contre 1 851 €/m²). Autour : Voise 1 590 €/m², Prunay-le-Gillon 1 675 €/m², Moinville-la-Jeulin 1 719 €/m², Sours 2 288 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Francourville : 11 décembre 2025.
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