Prix immobilier à Lucé (28110)
Prix au m² et ventes réelles à Lucé, calculés sur 749 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 921 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Lucé en bref
À Lucé, une maison se vend en médiane 2 072 €/m², soit 185 400 € pour 86 m² (-5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 182 €/m² (108 000 € en médiane), -3,3 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Lucé se classe 74e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 48 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 530 m². Chiffres calculés sur 749 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lucé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 277 | 76 | 2 117 | 100 |
| 2022 | 2 150 | 66 | 2 264 | 104 |
| 2023 | 2 206 | 54 | 2 281 | 66 |
| 2024 | 2 190 | 55 | 2 256 | 60 |
| 2025 | 2 072 | 85 | 2 182 | 83 |
Prix selon le nombre de pièces à Lucé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 60 000 € | 25 m² | 2 247 | 34 |
| Appartement T2 | 105 000 € | 43 m² | 2 452 | 85 |
| Appartement T3 | 124 250 € | 64 m² | 1 964 | 61 |
| Appartement T4 | 141 692 € | 80 m² | 1 713 | 22 |
| Appartement T5 | 140 000 € | 100 m² | 1 410 | 7 |
| Maison 2 pièces | 159 500 € | 46 m² | 3 116 | 4 |
| Maison 3 pièces | 164 000 € | 66 m² | 2 500 | 27 |
| Maison 4 pièces | 172 500 € | 78 m² | 2 147 | 76 |
| Maison 5 pièces | 203 000 € | 95 m² | 2 135 | 61 |
| Maison 6 pièces et plus | 227 225 € | 118 m² | 1 834 | 26 |
Les rues de Lucé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (56 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Remi Gaschet2 885 €/m²9 ventes · 250 000 € médian
- Rue de Savoie2 798 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue Marcel Proust2 705 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Parc2 649 €/m²20 ventes · 127 125 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc2 639 €/m²28 ventes · 121 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Louis Aragon1 447 €/m²3 ventes · 137 500 € médian
- Rue Georges Varlet1 600 €/m²54 ventes · 110 650 € médian
- Rue du Maréchal Foch1 658 €/m²7 ventes · 164 000 € médian
- Rue René Langlois1 664 €/m²40 ventes · 125 750 € médian
- Rue de Lorraine1 684 €/m²5 ventes · 203 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République2 105 €/m²94 ventes · 102 250 € médian
- Avenue Coriolan2 451 €/m²76 ventes · 99 500 € médian
- Rue Georges Varlet1 600 €/m²54 ventes · 110 650 € médian
- Rue René Langlois1 664 €/m²40 ventes · 125 750 € médian
- Rue de l'Oiseau de Feu2 457 €/m²38 ventes · 132 000 € médian
Les DPE à Lucé
6 517 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 82 m² · 4 p. | 510 m² | 220 000 € | 2 683 |
| déc. 2025 | Maison | Clos Raphael Foreau | 94 m² · 5 p. | 1 465 m² | 222 500 € | 2 367 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 50 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 2 200 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Joseph Kessel | 89 m² · 4 p. | 590 m² | 176 000 € | 1 978 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rene Langlois | 88 m² · 4 p. | — | 79 800 € | 907 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Remi Gaschet | 52 m² · 3 p. | 780 m² | 150 000 € | 2 885 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Georges Varlet | 67 m² · 3 p. | — | 107 450 € | 1 604 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Savoie | 114 m² · 5 p. | 608 m² | 324 000 € | 2 842 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rene Langlois | 80 m² · 4 p. | — | 144 185 € | 1 802 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Marechal Leclerc | 40 m² · 2 p. | — | 102 000 € | 2 550 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Londres | 115 m² · 5 p. | 841 m² | 220 000 € | 1 913 |
| déc. 2025 | Appart. | All De La Flute Enchantee | 42 m² · 2 p. | — | 113 000 € | 2 690 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lucé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lucé (maisons 2 164 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luisant | 1,5 km | 2 500 (+16 %) | 1 978 | 405 |
| Prix immobilier Amilly | 3,5 km | 2 087 (-4 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Mainvilliers | 3,5 km | 2 344 (+8 %) | 2 102 | 652 |
| Prix immobilier Barjouville | 3,5 km | 2 405 (+11 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Eure | 3,8 km | 2 493 (+15 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Le Coudray | 4,1 km | 2 563 (+18 %) | 2 628 | 220 |
| Prix immobilier Chartres | 4,2 km | 2 492 (+15 %) | 2 442 | 3 281 |
| Prix immobilier Lèves | 5,3 km | 2 337 (+8 %) | 2 371 | 306 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lucé
- Quel est le prix au m² à Lucé (28110) ?
- Pour une maison, 2 072 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (85 ventes), -5,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 182 €/m² (83 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (749 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 867 et 2 501 €/m².
- Combien coûte une maison à Lucé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lucé sur les deux dernières années publiées est de 185 400 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lucé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lucé ?
- T2 : 105 000 € en médiane (43 m², 2 452 €/m², 85 ventes). T3 : 124 250 € en médiane (64 m², 1 964 €/m², 61 ventes). Maison 4 pièces : 172 500 € (78 m², 76 ventes). Maison 5 pièces : 203 000 € (95 m², 61 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lucé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Remi Gaschet (2 885 €/m²), Rue de Savoie (2 798 €/m²), Rue Marcel Proust (2 705 €/m²). Les plus accessibles : Rue Louis Aragon (1 447 €/m²), Rue Georges Varlet (1 600 €/m²), Rue du Maréchal Foch (1 658 €/m²).
- Lucé est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 164 contre 1 851 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (2 200 contre 2 137 €/m²). Autour : Luisant 2 500 €/m², Amilly 2 087 €/m², Mainvilliers 2 344 €/m², Barjouville 2 405 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lucé : 31 décembre 2025.
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