Prix immobilier à Levainville (28700)
Prix au m² et ventes réelles à Levainville, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 379 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2024.
Levainville en bref
À Levainville, une maison se vend en médiane 2 361 €/m², soit 193 000 € pour 120 m². Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Levainville se classe 30e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Levainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Levainville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 216 000 € | 106 m² | 2 361 | 3 |
Les DPE à Levainville
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 238 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Levainville ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LevainvilleDernières ventes à Levainville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 106 m² · 4 p. | 805 m² | 275 000 € | 2 594 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Presbytere | 120 m² · 4 p. | — | 216 000 € | 1 800 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Fermes | 152 m² · 7 p. | 4 303 m² | 80 000 € | 526 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 72 m² · 4 p. | 289 m² | 170 000 € | 2 361 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Des Fermes | 90 m² · 3 p. | 1 515 m² | 410 000 € | 4 556 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Plaisances | 226 m² · 7 p. | 3 530 m² | 445 000 € | 1 969 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Acacias | 134 m² · 5 p. | 1 783 m² | 305 000 € | 2 276 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Acacias | 142 m² · 5 p. | 1 050 m² | 316 450 € | 2 229 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 44 m² · 2 p. | 568 m² | 140 000 € | 3 182 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De L Etang | 127 m² · 4 p. | 823 m² | 113 000 € | 890 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Acacias | 50 m² · 2 p. | 597 m² | 172 000 € | 3 440 |
| avr. 2021 | Maison | Imp Du Moulin De Ville | 138 m² · 7 p. | 1 333 m² | 355 000 € | 2 572 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Levainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Levainville (maisons 2 361 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 1,6 km | 2 333 (-1 %) | 2 081 | 359 |
| Prix immobilier Le Gué-de-Longroi | 2,9 km | 2 187 (-7 %) | 1 429 | 56 |
| Prix immobilier Ymeray | 3,5 km | 2 555 (+8 %) | 2 219 | 39 |
| Prix immobilier Oinville-sous-Auneau | 3,6 km | 2 253 (-5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Roinville | 5,4 km | 2 041 (-14 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Prunay-en-Yvelines | 5,7 km | 2 672 (+13 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Orsonville | 5,9 km | 2 531 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gallardon | 6,5 km | 2 258 (-4 %) | 1 900 | 203 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Levainville
- Quel est le prix au m² à Levainville (28700) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 969 et 2 678 €/m².
- Combien coûte une maison à Levainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Levainville sur les deux dernières années publiées est de 193 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Levainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Levainville ?
- Maison 4 pièces : 216 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Levainville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 361 contre 1 851 €/m²). Autour : Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 2 333 €/m², Le Gué-de-Longroi 2 187 €/m², Ymeray 2 555 €/m², Oinville-sous-Auneau 2 253 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Levainville : 18 décembre 2024.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.