Prix immobilier à Éole-en-Beauce (28150)
Prix au m² et ventes réelles à Éole-en-Beauce, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 238 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Éole-en-Beauce en bref
À Éole-en-Beauce, une maison se vend en médiane 1 335 €/m², soit 138 000 € pour 92 m² (+12,7 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Éole-en-Beauce se classe 249e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 372 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Éole-en-Beauce
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 406 | 21 |
| 2022 | 1 322 | 30 |
| 2023 | 1 267 | 18 |
| 2024 | 1 185 | 14 |
| 2025 | 1 335 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Éole-en-Beauce
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 63 400 € | 56 m² | 1 122 | 5 |
| Maison 3 pièces | 127 311 € | 66 m² | 1 848 | 11 |
| Maison 4 pièces | 123 250 € | 82 m² | 1 366 | 20 |
| Maison 5 pièces | 153 000 € | 111 m² | 1 378 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 000 € | 188 m² | 1 245 | 9 |
Les rues de Éole-en-Beauce : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Tortois1 963 €/m²4 ventes · 153 000 € médian
- Toulifault1 841 €/m²3 ventes · 147 300 € médian
- St Leonard1 825 €/m²3 ventes · 142 860 € médian
- Rue du Château d'Eau à Fains1 774 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Ohe1 543 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Herse827 €/m²3 ventes · 83 500 € médian
- Sevestreville944 €/m²4 ventes · 118 330 € médian
- Rue de la Ville aux Clercs1 036 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Garennes1 039 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Rue des Templiers1 132 €/m²3 ventes · 69 450 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église à Baignolet1 188 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Ville aux Clercs1 036 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Croix Sicot1 163 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Rue de la Grande Barre1 325 €/m²4 ventes · 178 500 € médian
- Rue de Tandegue1 521 €/m²4 ventes · 156 000 € médian
Les DPE à Éole-en-Beauce
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Éole-en-BeauceDernières ventes à Éole-en-Beauce
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Ludovic Godin | 111 m² · 5 p. | 1 403 m² | 168 000 € | 1 514 |
| déc. 2025 | Maison | Toulifault | 80 m² · 4 p. | 817 m² | 147 300 € | 1 841 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bourg Neuf | 80 m² · 4 p. | 962 m² | 60 000 € | 750 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Tortois | 90 m² · 4 p. | 1 156 m² | 190 000 € | 2 111 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Grande Barre | 195 m² · 6 p. | 3 344 m² | 242 700 € | 1 245 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Tortois | 60 m² · 3 p. | 1 761 m² | 116 000 € | 1 933 |
| nov. 2025 | Maison | Sevestreville | 81 m² · 4 p. | 2 619 m² | 175 000 € | 2 160 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Herse | 74 m² · 4 p. | 310 m² | 60 000 € | 811 |
| oct. 2025 | Maison | Ohe | 188 m² · 6 p. | 12 830 m² | 290 000 € | 1 543 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare Fains La Folie | 150 m² · 5 p. | 1 680 m² | 231 000 € | 1 540 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Tandegue | 77 m² · 3 p. | 1 193 m² | 143 000 € | 1 857 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise A Baignolet | 83 m² · 4 p. | 210 m² | 95 000 € | 1 145 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Éole-en-Beauce
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Éole-en-Beauce (maisons 1 357 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontenay-sur-Conie | 5,0 km | 1 204 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ymonville | 7,2 km | 1 493 (+10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Prasville | 7,4 km | 1 476 (+9 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Sancheville | 7,7 km | 1 337 (-1 %) | 1 299 | 65 |
| Prix immobilier Orgères-en-Beauce | 8,2 km | 1 436 (+6 %) | 820 | 48 |
| Prix immobilier Courbehaye | 8,5 km | 711 (-48 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Les Villages Vovéens | 8,6 km | 1 780 (+31 %) | 1 493 | 218 |
| Prix immobilier Tillay-le-Péneux | 8,9 km | 1 299 (-4 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Éole-en-Beauce
- Quel est le prix au m² à Éole-en-Beauce (28150) ?
- Pour une maison, 1 335 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 963 et 1 826 €/m².
- Combien coûte une maison à Éole-en-Beauce ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Éole-en-Beauce sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Éole-en-Beauce ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Éole-en-Beauce ?
- Maison 4 pièces : 123 250 € (82 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 153 000 € (111 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Éole-en-Beauce ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Tortois (1 963 €/m²), Toulifault (1 841 €/m²), St Leonard (1 825 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Herse (827 €/m²), Sevestreville (944 €/m²), Rue de la Ville aux Clercs (1 036 €/m²).
- Éole-en-Beauce est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 357 contre 1 851 €/m²). Autour : Fontenay-sur-Conie 1 204 €/m², Ymonville 1 493 €/m², Prasville 1 476 €/m², Sancheville 1 337 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Éole-en-Beauce : 20 décembre 2025.
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