Prix immobilier à Sancheville (28800)
Prix au m² et ventes réelles à Sancheville, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 742 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Sancheville en bref
À Sancheville, une maison se vend en médiane 1 376 €/m², soit 99 000 € pour 86 m² (+6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 299 €/m² (70 000 € en médiane). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Sancheville se classe 254e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 751 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sancheville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 201 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 276 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 389 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 294 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 376 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sancheville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 55 m² | 1 556 | 5 |
| Maison 3 pièces | 56 000 € | 70 m² | 622 | 5 |
| Maison 4 pièces | 122 000 € | 89 m² | 1 371 | 11 |
| Maison 5 pièces | 149 200 € | 87 m² | 1 595 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 108 m² | 1 389 | 3 |
Les rues de Sancheville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boissay1 971 €/m²4 ventes · 177 205 € médian
- Bercis1 500 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Huit Mai1 486 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Ouches1 475 €/m²8 ventes · 129 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 354 €/m²6 ventes · 96 375 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Croix888 €/m²4 ventes · 86 875 € médian
- Rue de la République1 250 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Docteur Jambert1 320 €/m²6 ventes · 94 500 € médian
- Place du Marche1 331 €/m²4 ventes · 84 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Ouches1 475 €/m²8 ventes · 129 000 € médian
- Rue de la République1 250 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 354 €/m²6 ventes · 96 375 € médian
- Rue du Docteur Jambert1 320 €/m²6 ventes · 94 500 € médian
- Bercis1 500 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Sancheville
161 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sancheville ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SanchevilleDernières ventes à Sancheville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ouches | 72 m² · 4 p. | 612 m² | 100 000 € | 1 389 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Republique | 90 m² · 3 p. | 600 m² | 56 000 € | 622 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 87 m² · 5 p. | 629 m² | 115 800 € | 1 331 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 74 m² · 5 p. | 1 522 m² | 118 000 € | 1 595 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Ouches | 109 m² · 5 p. | 931 m² | 150 000 € | 1 376 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 74 m² · 5 p. | 612 m² | 50 000 € | 676 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 85 m² · 4 p. | 802 m² | 116 000 € | 1 365 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ouches | 89 m² · 5 p. | 1 228 m² | 167 350 € | 1 880 |
| janv. 2025 | Maison | Boissay | 55 m² · 2 p. | 678 m² | 137 000 € | 2 491 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ouches | 94 m² · 4 p. | 1 638 m² | 119 000 € | 1 266 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 63 m² · 2 p. | 1 258 m² | 98 000 € | 1 556 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 92 m² · 4 p. | 707 m² | 72 500 € | 788 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sancheville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sancheville (maisons 1 337 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuvy-en-Dunois | 3,3 km | 1 362 (+2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Courbehaye | 4,3 km | 711 (-47 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bullainville | 5,4 km | 1 302 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cormainville | 5,8 km | 1 010 (-24 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Villars | 6,3 km | 1 300 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nottonville | 7,3 km | 1 052 (-21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Éole-en-Beauce | 7,7 km | 1 357 (+1 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Conie | 8,1 km | 1 204 (-10 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sancheville
- Quel est le prix au m² à Sancheville (28800) ?
- Pour une maison, 1 376 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 065 et 1 557 €/m².
- Combien coûte une maison à Sancheville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sancheville sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sancheville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sancheville ?
- Maison 4 pièces : 122 000 € (89 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 149 200 € (87 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sancheville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boissay (1 971 €/m²), Bercis (1 500 €/m²), Rue du Huit Mai (1 486 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Croix (888 €/m²), Rue de la République (1 250 €/m²), Rue du Docteur Jambert (1 320 €/m²).
- Sancheville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 337 contre 1 851 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 299 contre 2 137 €/m²). Autour : Neuvy-en-Dunois 1 362 €/m², Courbehaye 711 €/m², Bullainville 1 302 €/m², Cormainville 1 010 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sancheville : 27 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.