Prix immobilier à Villars (28150)
Prix au m² et ventes réelles à Villars, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 179 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2024.
Villars en bref
À Villars, une maison se vend en médiane 1 300 €/m², soit 178 000 € pour 103 m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Villars se classe 265e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 161 500 € | 116 m² | 1 412 | 4 |
Les DPE à Villars
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 356 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillarsDernières ventes à Villars
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 129 m² · 5 p. | 720 m² | 102 510 € | 795 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Saint Blaise | 152 m² · 6 p. | 568 m² | 178 000 € | 1 171 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 98 m² · 5 p. | 800 m² | 178 000 € | 1 816 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Saint Blaise | 103 m² · 5 p. | 395 m² | 145 000 € | 1 408 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Saint Blaise | 173 m² · 5 p. | 2 856 m² | 245 000 € | 1 416 |
| août 2022 | Maison | Rue Saint Blaise | 20 m² · 1 p. | 525 m² | 64 000 € | 3 200 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Saint Blaise | 120 m² · 5 p. | 1 650 m² | 85 500 € | 713 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Saint Blaise | 67 m² · 3 p. | 265 m² | 60 000 € | 896 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Gault | 100 m² · 5 p. | 996 m² | 130 000 € | 1 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villars (maisons 1 300 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuvy-en-Dunois | 3,7 km | 1 362 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Gault-Saint-Denis | 4,6 km | 1 394 (+7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Pré-Saint-Martin | 5,3 km | 1 425 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Les Villages Vovéens | 6,2 km | 1 780 (+37 %) | 1 493 | 218 |
| Prix immobilier Sancheville | 6,3 km | 1 337 (+3 %) | 1 299 | 65 |
| Prix immobilier Meslay-le-Vidame | 6,6 km | 1 774 (+36 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bullainville | 7,1 km | 1 302 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Moriers | 7,6 km | 1 223 (-6 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villars
- Quel est le prix au m² à Villars (28150) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 896 et 1 416 €/m².
- Combien coûte une maison à Villars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villars sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villars ?
- Maison 5 pièces : 161 500 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villars est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 300 contre 1 851 €/m²). Autour : Neuvy-en-Dunois 1 362 €/m², Le Gault-Saint-Denis 1 394 €/m², Pré-Saint-Martin 1 425 €/m², Les Villages Vovéens 1 780 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villars : 11 décembre 2024.
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