Prix immobilier à Meslay-le-Vidame (28360)
Prix au m² et ventes réelles à Meslay-le-Vidame, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 508 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Meslay-le-Vidame en bref
À Meslay-le-Vidame, une maison se vend en médiane 2 179 €/m², soit 199 900 € pour 94 m² (+84,2 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Meslay-le-Vidame se classe 144e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 753 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meslay-le-Vidame
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 666 | 7 |
| 2022 | 2 006 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Meslay-le-Vidame
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 205 872 € | 94 m² | 2 132 | 6 |
Les rues de Meslay-le-Vidame : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Trianon1 917 €/m²4 ventes · 179 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 875 €/m²3 ventes · 211 845 € médian
- Rue du Château1 183 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Trianon1 917 €/m²4 ventes · 179 000 € médian
- Rue du Château1 183 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 875 €/m²3 ventes · 211 845 € médian
Les DPE à Meslay-le-Vidame
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 240 m² · 7 p. | 10 075 m² | 355 600 € | 1 482 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 95 m² · 4 p. | 445 m² | 214 000 € | 2 253 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Erables | 88 m² · 4 p. | 753 m² | 199 900 € | 2 272 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Trianon | 104 m² · 4 p. | 1 104 m² | 219 000 € | 2 106 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Jules Ferry | 66 m² · 3 p. | 135 m² | 120 000 € | 1 818 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 93 m² · 4 p. | 1 779 m² | 110 000 € | 1 183 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Trianon | 89 m² · 5 p. | 733 m² | 71 000 € | 798 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Jules Ferry | 113 m² · 4 p. | 279 m² | 211 845 € | 1 875 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Erables | 88 m² · 4 p. | 753 m² | 189 900 € | 2 158 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Trianon | 107 m² · 5 p. | 800 m² | 185 000 € | 1 729 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Jean Moulin | 80 m² · 3 p. | 1 345 m² | 77 000 € | 963 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Colombier | 150 m² · 5 p. | 14 350 m² | 300 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meslay-le-Vidame
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meslay-le-Vidame (maisons 1 774 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fresnay-le-Comte | 3,2 km | 1 491 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Gault-Saint-Denis | 3,8 km | 1 394 (-21 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Boncé | 4,4 km | 1 717 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vitray-en-Beauce | 4,8 km | 1 614 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pré-Saint-Martin | 6,0 km | 1 425 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Bourdinière-Saint-Loup | 6,3 km | 1 672 (-6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Villars | 6,6 km | 1 300 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Moriers | 7,0 km | 1 223 (-31 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meslay-le-Vidame
- Quel est le prix au m² à Meslay-le-Vidame (28360) ?
- Pour une maison, 2 179 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +84,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 128 et 2 087 €/m².
- Combien coûte une maison à Meslay-le-Vidame ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meslay-le-Vidame sur les deux dernières années publiées est de 199 900 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meslay-le-Vidame ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meslay-le-Vidame ?
- Maison 4 pièces : 205 872 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meslay-le-Vidame ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Trianon (1 917 €/m²), Rue Jules Ferry (1 875 €/m²), Rue du Château (1 183 €/m²). Les plus accessibles : .
- Meslay-le-Vidame est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 774 contre 1 851 €/m²). Autour : Fresnay-le-Comte 1 491 €/m², Le Gault-Saint-Denis 1 394 €/m², Boncé 1 717 €/m², Vitray-en-Beauce 1 614 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meslay-le-Vidame : 17 septembre 2025.
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