Prix immobilier à Fresnay-le-Comte (28360)
Prix au m² et ventes réelles à Fresnay-le-Comte, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 281 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Fresnay-le-Comte en bref
À Fresnay-le-Comte, une maison se vend en médiane 1 365 €/m², soit 85 000 € pour 100 m² (-6,4 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Fresnay-le-Comte se classe 204e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fresnay-le-Comte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fresnay-le-Comte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 100 m² | 1 550 | 3 |
Les DPE à Fresnay-le-Comte
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 170 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fresnay-le-ComteDernières ventes à Fresnay-le-Comte
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 100 m² · 4 p. | 2 340 m² | 155 000 € | 1 550 |
| mai 2025 | Maison | Rue Borgnesse | 52 m² · 3 p. | 343 m² | 71 000 € | 1 365 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Champs | 96 m² · 5 p. | 735 m² | 80 000 € | 833 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Croix | 57 m² · 1 p. | 758 m² | 85 000 € | 1 491 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L Ile | 152 m² · 4 p. | 2 044 m² | 216 500 € | 1 424 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Ile | 89 m² · 4 p. | 666 m² | 185 000 € | 2 079 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Champs | 106 m² · 5 p. | 8 730 m² | 285 000 € | 2 689 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De L Ile | 71 m² · 4 p. | 4 036 m² | 80 000 € | 1 127 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Croix | 115 m² · 4 p. | 1 540 m² | 120 000 € | 1 043 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Croix | 135 m² · 5 p. | 460 m² | 205 000 € | 1 519 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 100 m² · 3 p. | 1 497 m² | 166 000 € | 1 660 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fresnay-le-Comte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fresnay-le-Comte (maisons 1 491 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boncé | 2,8 km | 1 717 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Meslay-le-Vidame | 3,2 km | 1 774 (+19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Dammarie | 3,9 km | 1 824 (+22 %) | 1 815 | 77 |
| Prix immobilier La Bourdinière-Saint-Loup | 4,4 km | 1 672 (+12 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Vitray-en-Beauce | 5,8 km | 1 614 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Gault-Saint-Denis | 7,0 km | 1 394 (-7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Luplanté | 7,3 km | 1 462 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Corancez | 7,4 km | 1 930 (+29 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fresnay-le-Comte
- Quel est le prix au m² à Fresnay-le-Comte (28360) ?
- Pour une maison, 1 365 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 246 et 1 605 €/m².
- Combien coûte une maison à Fresnay-le-Comte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fresnay-le-Comte sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fresnay-le-Comte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fresnay-le-Comte ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fresnay-le-Comte est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 491 contre 1 851 €/m²). Autour : Boncé 1 717 €/m², Meslay-le-Vidame 1 774 €/m², Dammarie 1 824 €/m², La Bourdinière-Saint-Loup 1 672 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fresnay-le-Comte : 16 octobre 2025.
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