Prix immobilier à Corancez (28630)
Prix au m² et ventes réelles à Corancez, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 372 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Corancez en bref
À Corancez, une maison se vend en médiane 1 993 €/m², soit 200 850 € pour 104 m² (+6,3 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Corancez se classe 120e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 041 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corancez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 965 | 6 |
| 2023 | 1 029 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Corancez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 550 € | 87 m² | 1 452 | 4 |
| Maison 5 pièces | 277 000 € | 152 m² | 1 979 | 3 |
Les rues de Corancez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Baguetterie2 336 €/m²4 ventes · 294 650 € médian
- Rue de la Mairie1 930 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Général Bouvart1 927 €/m²4 ventes · 156 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Baguetterie2 336 €/m²4 ventes · 294 650 € médian
- Rue du Général Bouvart1 927 €/m²4 ventes · 156 000 € médian
- Rue de la Mairie1 930 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Corancez
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 322 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos | 165 m² · 5 p. | 564 m² | 226 100 € | 1 370 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Polissoir | 74 m² · 3 p. | 2 090 m² | 193 500 € | 2 615 |
| août 2024 | Maison | Rue St Laurent | 112 m² · 6 p. | 2 250 m² | 200 850 € | 1 793 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Baguetterie | 152 m² · 5 p. | 814 m² | 350 000 € | 2 303 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du General Bouvart | 80 m² · 3 p. | 1 140 m² | 150 000 € | 1 875 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du General Bouvart | 140 m² · 5 p. | 1 992 m² | 277 000 € | 1 979 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Baguetterie | 66 m² · 4 p. | 812 m² | 184 040 € | 2 788 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du General Bouvart | 108 m² · 3 p. | 2 505 m² | 111 100 € | 1 029 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Republique | 94 m² · 3 p. | 2 140 m² | 85 500 € | 910 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 50 m² · 2 p. | 3 017 m² | 27 500 € | 550 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Baguetterie | 152 m² · 5 p. | 814 m² | 360 000 € | 2 368 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du General Bouvart | 77 m² · 4 p. | 3 132 m² | 162 000 € | 2 104 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corancez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corancez (maisons 1 930 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ver-lès-Chartres | 2,7 km | 2 143 (+11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Berchères-les-Pierres | 3,4 km | 2 197 (+14 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Dammarie | 3,6 km | 1 824 (-5 %) | 1 815 | 77 |
| Prix immobilier Morancez | 3,6 km | 2 342 (+21 %) | 2 417 | 67 |
| Prix immobilier Barjouville | 5,3 km | 2 405 (+25 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Thivars | 5,3 km | 2 217 (+15 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Gellainville | 5,3 km | 2 388 (+24 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Coudray | 5,8 km | 2 563 (+33 %) | 2 628 | 220 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corancez
- Quel est le prix au m² à Corancez (28630) ?
- Pour une maison, 1 993 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 575 et 2 259 €/m².
- Combien coûte une maison à Corancez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corancez sur les deux dernières années publiées est de 200 850 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corancez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corancez ?
- Maison 5 pièces : 277 000 € (152 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corancez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Baguetterie (2 336 €/m²), Rue de la Mairie (1 930 €/m²), Rue du Général Bouvart (1 927 €/m²). Les plus accessibles : .
- Corancez est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 930 contre 1 851 €/m²). Autour : Ver-lès-Chartres 2 143 €/m², Berchères-les-Pierres 2 197 €/m², Dammarie 1 824 €/m², Morancez 2 342 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corancez : 3 décembre 2025.
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