Prix immobilier à Luplanté (28360)
Prix au m² et ventes réelles à Luplanté, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 384 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Luplanté en bref
À Luplanté, une maison se vend en médiane 1 517 €/m², soit 128 500 € pour 97 m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Luplanté se classe 216e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 660 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luplanté
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 335 | 7 |
| 2022 | 1 588 | 8 |
| 2025 | 1 517 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Luplanté
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 85 m² | 1 663 | 4 |
| Maison 4 pièces | 65 000 € | 97 m² | 942 | 3 |
Les rues de Luplanté : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bequet1 560 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Moulinville1 427 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Royale1 398 €/m²6 ventes · 146 000 € médian
- Rue de l'Europe1 051 €/m²6 ventes · 76 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Europe1 051 €/m²6 ventes · 76 500 € médian
- Rue Royale1 398 €/m²6 ventes · 146 000 € médian
- Rue de Moulinville1 427 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Bequet1 560 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Luplanté
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 84 m² · 3 p. | 2 704 m² | 135 000 € | 1 607 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Europe | 69 m² · 4 p. | 1 284 m² | 65 000 € | 942 |
| août 2025 | Maison | Rue De Moulinville | 71 m² · 3 p. | 3 596 m² | 122 000 € | 1 718 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Europe | 97 m² · 4 p. | 2 856 m² | 55 000 € | 567 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Ormes | 108 m² · 4 p. | 1 562 m² | 180 000 € | 1 667 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Moulinville | 150 m² · 6 p. | 1 731 m² | 214 000 € | 1 427 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 138 m² · 5 p. | 1 590 m² | 202 000 € | 1 464 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Europe | 170 m² · 3 p. | 1 320 m² | 205 000 € | 1 206 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Bequet | 86 m² · 3 p. | 740 m² | 265 000 € | 3 081 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Royale | 108 m² · 6 p. | 11 256 m² | 92 000 € | 852 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Royale | 104 m² · 4 p. | 2 311 m² | 168 000 € | 1 615 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Royale | 72 m² · 2 p. | 5 834 m² | 182 000 € | 2 528 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luplanté
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luplanté (maisons 1 462 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ermenonville-la-Petite | 3,1 km | 1 361 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vitray-en-Beauce | 3,5 km | 1 614 (+10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Bourdinière-Saint-Loup | 3,8 km | 1 672 (+14 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Bouville | 4,0 km | 1 417 (-3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Ermenonville-la-Grande | 4,3 km | 1 965 (+34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Charonville | 5,6 km | 1 309 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sandarville | 5,8 km | 1 791 (+23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saumeray | 7,0 km | 991 (-32 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luplanté
- Quel est le prix au m² à Luplanté (28360) ?
- Pour une maison, 1 517 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 161 et 1 697 €/m².
- Combien coûte une maison à Luplanté ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luplanté sur les deux dernières années publiées est de 128 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luplanté ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luplanté ?
- Maison 4 pièces : 65 000 € (97 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luplanté ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bequet (1 560 €/m²), Rue de Moulinville (1 427 €/m²), Rue Royale (1 398 €/m²). Les plus accessibles : .
- Luplanté est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 462 contre 1 851 €/m²). Autour : Ermenonville-la-Petite 1 361 €/m², Vitray-en-Beauce 1 614 €/m², La Bourdinière-Saint-Loup 1 672 €/m², Bouville 1 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luplanté : 18 décembre 2025.
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