Prix immobilier à Charonville (28120)
Prix au m² et ventes réelles à Charonville, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 293 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Charonville en bref
À Charonville, une maison se vend en médiane 1 373 €/m², soit 154 000 € pour 84 m² (-14,7 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Charonville se classe 261e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charonville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Charonville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 75 m² | 2 041 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 139 m² | 1 307 | 3 |
Les DPE à Charonville
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 388 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Aubepine | 139 m² · 6 p. | 3 450 m² | 200 000 € | 1 439 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Perche | 187 m² · 6 p. | 2 436 m² | 244 500 € | 1 307 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Beauce | 115 m² · 6 p. | 502 m² | 148 650 € | 1 293 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Saint Fiacre | 82 m² · 5 p. | 4 360 m² | 158 000 € | 1 927 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Raymond Pecheux | 89 m² · 2 p. | 1 366 m² | 90 000 € | 1 011 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Perche | 65 m² · 3 p. | 1 026 m² | 150 000 € | 2 308 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Grosse Pierre | 100 m² · 3 p. | 772 m² | 196 000 € | 1 960 |
| août 2023 | Maison | Rue Saint Fiacre | 84 m² · 3 p. | 2 790 m² | 110 000 € | 1 310 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Genarville | 66 m² · 3 p. | 846 m² | 140 000 € | 2 121 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Grosse Pierre | 54 m² · 3 p. | 1 102 m² | 50 000 € | 926 |
| oct. 2022 | Maison | Imp De La Mare | 77 m² · 2 p. | 1 732 m² | 118 000 € | 1 532 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Beauce | 95 m² · 5 p. | 4 076 m² | 110 000 € | 1 158 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charonville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charonville (maisons 1 309 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ermenonville-la-Petite | 2,5 km | 1 361 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saumeray | 2,7 km | 991 (-24 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Avit-les-Guespières | 4,3 km | 1 625 (+24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bouville | 5,2 km | 1 417 (+8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Luplanté | 5,6 km | 1 462 (+12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Alluyes | 7,2 km | 1 325 (+1 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Sandarville | 7,7 km | 1 791 (+37 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vitray-en-Beauce | 7,7 km | 1 614 (+23 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charonville
- Quel est le prix au m² à Charonville (28120) ?
- Pour une maison, 1 373 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 098 et 1 792 €/m².
- Combien coûte une maison à Charonville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charonville sur les deux dernières années publiées est de 154 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charonville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charonville ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Charonville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 309 contre 1 851 €/m²). Autour : Ermenonville-la-Petite 1 361 €/m², Saumeray 991 €/m², Saint-Avit-les-Guespières 1 625 €/m², Bouville 1 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charonville : 20 octobre 2025.
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