Prix immobilier à Saint-Avit-les-Guespières (28120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Avit-les-Guespières, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 342 habitants. Dernière vente connue : 4 août 2025.
Saint-Avit-les-Guespières en bref
À Saint-Avit-les-Guespières, une maison se vend en médiane 2 104 €/m², soit 232 010 € pour 91 m² (+72,2 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saint-Avit-les-Guespières se classe 174e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Avit-les-Guespières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 648 | 7 |
| 2022 | 1 576 | 5 |
Les DPE à Saint-Avit-les-Guespières
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Montfoulon | 116 m² · 5 p. | 2 833 m² | 244 020 € | 2 104 |
| avr. 2024 | Maison | La Charriere | 180 m² · 5 p. | 6 236 m² | 220 000 € | 1 222 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Loir | 72 m² · 3 p. | 1 640 m² | 121 000 € | 1 681 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Motte | 83 m² · 4 p. | 878 m² | 167 800 € | 2 022 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Ormes | 182 m² · 4 p. | 1 915 m² | 170 840 € | 939 |
| nov. 2022 | Maison | Nonsauvage | 60 m² · 2 p. | 3 325 m² | 55 000 € | 917 |
| oct. 2022 | Maison | Masson | 74 m² · 3 p. | 11 630 m² | 160 000 € | 2 162 |
| sept. 2022 | Maison | Montbeau | 142 m² · 5 p. | 595 m² | 138 000 € | 972 |
| août 2022 | Maison | La Charriere | 92 m² · 3 p. | 4 040 m² | 145 000 € | 1 576 |
| mars 2022 | Maison | Montfoulon | 88 m² · 4 p. | 4 113 m² | 143 000 € | 1 625 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Grande | 78 m² · 3 p. | 6 575 m² | 160 000 € | 2 051 |
| sept. 2021 | Maison | Les Petites Guespieres | 117 m² · 5 p. | 2 515 m² | 148 000 € | 1 265 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Avit-les-Guespières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Avit-les-Guespières (maisons 1 625 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieuvicq | 3,9 km | 1 425 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Charonville | 4,3 km | 1 309 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saumeray | 4,4 km | 991 (-39 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Illiers-Combray | 5,2 km | 1 455 (-10 %) | 1 218 | 192 |
| Prix immobilier Ermenonville-la-Petite | 6,8 km | 1 361 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Dangeau | 6,8 km | 1 413 (-13 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Mottereau | 7,6 km | 1 135 (-30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bouville | 8,9 km | 1 417 (-13 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Avit-les-Guespières
- Quel est le prix au m² à Saint-Avit-les-Guespières (28120) ?
- Pour une maison, 2 104 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +72,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 222 et 2 027 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Avit-les-Guespières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Avit-les-Guespières sur les deux dernières années publiées est de 232 010 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Avit-les-Guespières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Avit-les-Guespières est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 625 contre 1 851 €/m²). Autour : Vieuvicq 1 425 €/m², Charonville 1 309 €/m², Saumeray 991 €/m², Illiers-Combray 1 455 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Avit-les-Guespières : 4 août 2025.
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