Prix immobilier à La Bourdinière-Saint-Loup (28360)
Prix au m² et ventes réelles à La Bourdinière-Saint-Loup, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 741 habitants. Dernière vente connue : 22 novembre 2025.
La Bourdinière-Saint-Loup en bref
À La Bourdinière-Saint-Loup, une maison se vend en médiane 1 621 €/m², soit 150 000 € pour 90 m² (+47,4 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : La Bourdinière-Saint-Loup se classe 166e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 964 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bourdinière-Saint-Loup
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 665 | 8 |
| 2022 | 2 007 | 10 |
| 2023 | 1 835 | 9 |
| 2024 | 1 100 | 5 |
| 2025 | 1 621 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à La Bourdinière-Saint-Loup
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 219 000 € | 70 m² | 3 129 | 3 |
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 50 m² | 1 620 | 3 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 62 m² | 1 200 | 3 |
| Maison 4 pièces | 166 500 € | 88 m² | 1 622 | 7 |
| Maison 5 pièces | 181 250 € | 122 m² | 1 613 | 4 |
Les rues de La Bourdinière-Saint-Loup : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Pressoirs1 622 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Grande Rue1 504 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue de la Mare Neuve1 420 €/m²3 ventes · 112 200 € médian
- Route Nationale la Bourdiniere987 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale la Bourdiniere987 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
- Grande Rue1 504 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Impasse des Pressoirs1 622 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue de la Mare Neuve1 420 €/m²3 ventes · 112 200 € médian
Les DPE à La Bourdinière-Saint-Loup
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Bourdinière-Saint-LoupDernières ventes à La Bourdinière-Saint-Loup
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Messonville | 70 m² · 2 p. | 1 049 m² | 85 000 € | 1 214 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 50 m² · 2 p. | 694 m² | 148 000 € | 2 960 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 62 m² · 3 p. | 2 544 m² | 107 000 € | 1 726 |
| juil. 2025 | Maison | La Carbonniere | 88 m² · 4 p. | 760 m² | 194 000 € | 2 205 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Pressoirs | 98 m² · 4 p. | 795 m² | 159 000 € | 1 622 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Etang | 50 m² · 2 p. | 2 065 m² | 81 000 € | 1 620 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Contre Ouches | 138 m² · 5 p. | 800 m² | 207 500 € | 1 504 |
| janv. 2025 | Maison | Grande Rue | 120 m² · 6 p. | 920 m² | 180 500 € | 1 504 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chemin Ferre | 80 m² · 4 p. | 624 m² | 88 000 € | 1 100 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Pressoirs | 70 m² · 1 p. | 5 475 m² | 229 000 € | 3 271 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 90 m² · 5 p. | 727 m² | 155 000 € | 1 722 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Nationale La Bourdiniere | 152 m² · 5 p. | 598 m² | 150 000 € | 987 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bourdinière-Saint-Loup
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bourdinière-Saint-Loup (maisons 1 672 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luplanté | 3,8 km | 1 462 (-13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Ermenonville-la-Grande | 4,2 km | 1 965 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fresnay-le-Comte | 4,4 km | 1 491 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vitray-en-Beauce | 4,8 km | 1 614 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mignières | 5,2 km | 2 304 (+38 %) | 1 794 | 27 |
| Prix immobilier Dammarie | 5,6 km | 1 824 (+9 %) | 1 815 | 77 |
| Prix immobilier Meslay-le-Vidame | 6,3 km | 1 774 (+6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Meslay-le-Grenet | 6,4 km | 2 368 (+42 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bourdinière-Saint-Loup
- Quel est le prix au m² à La Bourdinière-Saint-Loup (28360) ?
- Pour une maison, 1 621 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +47,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 253 et 2 170 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bourdinière-Saint-Loup ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bourdinière-Saint-Loup sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bourdinière-Saint-Loup ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bourdinière-Saint-Loup ?
- Maison 4 pièces : 166 500 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 181 250 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bourdinière-Saint-Loup ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Pressoirs (1 622 €/m²), Grande Rue (1 504 €/m²), Rue de la Mare Neuve (1 420 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Bourdinière-Saint-Loup est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 672 contre 1 851 €/m²). Autour : Luplanté 1 462 €/m², Ermenonville-la-Grande 1 965 €/m², Fresnay-le-Comte 1 491 €/m², Vitray-en-Beauce 1 614 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bourdinière-Saint-Loup : 22 novembre 2025.
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