Prix immobilier à Boncé (28150)
Prix au m² et ventes réelles à Boncé, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 212 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Boncé en bref
À Boncé, une maison se vend en médiane 1 636 €/m², soit 161 000 € pour 97 m² (-8 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Boncé se classe 154e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boncé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Boncé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 90 m² | 1 778 | 3 |
Les DPE à Boncé
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 171 kWh/m² · F 270 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 99 m² · 4 p. | 1 510 m² | 162 000 € | 1 636 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Barres | 90 m² · 4 p. | 4 776 m² | 160 000 € | 1 778 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Courtesoupe | 92 m² · 3 p. | 645 m² | 80 000 € | 870 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 90 m² · 4 p. | 1 435 m² | 185 000 € | 2 056 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Mallet | 115 m² · 6 p. | 531 m² | 152 000 € | 1 322 |
| août 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 97 m² · 5 p. | 1 210 m² | 261 000 € | 2 691 |
| juin 2022 | Maison | Rue Courtesoupe | 60 m² · 4 p. | 165 m² | 137 000 € | 2 283 |
| mai 2022 | Maison | Rue De Voves | 149 m² · 5 p. | 10 937 m² | 380 000 € | 2 550 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Filerie | 83 m² · 5 p. | 743 m² | 142 500 € | 1 717 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Courtesoupe | 202 m² · 10 p. | 2 897 m² | 165 000 € | 817 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De Voves | 149 m² · 5 p. | 7 592 m² | 180 000 € | 1 208 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boncé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boncé (maisons 1 717 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fresnay-le-Comte | 2,8 km | 1 491 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Dammarie | 4,0 km | 1 824 (+6 %) | 1 815 | 77 |
| Prix immobilier Meslay-le-Vidame | 4,4 km | 1 774 (+3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Theuville | 5,8 km | 2 022 (+18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Corancez | 6,9 km | 1 930 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Les Villages Vovéens | 7,0 km | 1 780 (+4 %) | 1 493 | 218 |
| Prix immobilier La Bourdinière-Saint-Loup | 7,1 km | 1 672 (-3 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Le Gault-Saint-Denis | 7,8 km | 1 394 (-19 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boncé
- Quel est le prix au m² à Boncé (28150) ?
- Pour une maison, 1 636 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 265 et 2 169 €/m².
- Combien coûte une maison à Boncé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boncé sur les deux dernières années publiées est de 161 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boncé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boncé ?
- Maison 4 pièces : 162 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Boncé est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 717 contre 1 851 €/m²). Autour : Fresnay-le-Comte 1 491 €/m², Dammarie 1 824 €/m², Meslay-le-Vidame 1 774 €/m², Theuville 2 022 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boncé : 18 septembre 2025.
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