Prix immobilier à Ruan (45410)
Prix au m² et ventes réelles à Ruan, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 200 habitants. Dernière vente connue : 28 juillet 2025.
Ruan en bref
À Ruan, une maison se vend en médiane 1 393 €/m², soit 115 000 € pour 110 m² (-1,8 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Ruan se classe 124e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ruan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ruan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 110 m² | 1 827 | 3 |
Les DPE à Ruan
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 195 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RuanDernières ventes à Ruan
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 120 m² · 4 p. | 2 448 m² | 115 000 € | 958 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 104 m² · 4 p. | 731 m² | 190 000 € | 1 827 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 74 m² · 2 p. | 922 m² | 105 000 € | 1 419 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Stade | 157 m² · 5 p. | 487 m² | 143 010 € | 911 |
| mai 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 45 m² · 1 p. | 3 160 m² | 84 010 € | 1 867 |
| janv. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 187 m² · 6 p. | 1 598 m² | 297 000 € | 1 588 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Pie Hardie | 110 m² · 4 p. | 1 342 m² | 230 000 € | 2 091 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De L Enclave | 134 m² · 5 p. | 856 m² | 190 000 € | 1 418 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De L Enclave | 36 m² · 1 p. | 895 m² | 67 000 € | 1 861 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ruan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ruan (maisons 1 588 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trinay | 3,3 km | 1 444 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Dambron | 4,1 km | 1 278 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Artenay | 5,0 km | 1 777 (+12 %) | 1 584 | 98 |
| Prix immobilier Tivernon | 5,5 km | 1 632 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Aschères-le-Marché | 5,7 km | 1 578 (-1 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Santilly | 5,8 km | 1 471 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chaussy | 7,7 km | 1 536 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Poinville | 7,7 km | 1 514 (-5 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ruan
- Quel est le prix au m² à Ruan (45410) ?
- Pour une maison, 1 393 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 418 et 1 861 €/m².
- Combien coûte une maison à Ruan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ruan sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ruan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ruan ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ruan est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 588 contre 1 863 €/m²). Autour : Trinay 1 444 €/m², Dambron 1 278 €/m², Artenay 1 777 €/m², Tivernon 1 632 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ruan : 28 juillet 2025.
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