Prix immobilier à Trinay (45410)
Prix au m² et ventes réelles à Trinay, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 208 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Trinay en bref
À Trinay, une maison se vend en médiane 1 422 €/m², soit 179 500 € pour 95 m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Trinay se classe 177e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trinay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Trinay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 144 656 € | 84 m² | 1 893 | 3 |
Les DPE à Trinay
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 170 kWh/m² · D 236 kWh/m² · E 267 kWh/m² · G 690 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TrinayDernières ventes à Trinay
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Villereau | 129 m² · 5 p. | 878 m² | 236 000 € | 1 829 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saint Lye | 197 m² · 7 p. | 4 080 m² | 200 000 € | 1 015 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 112 m² · 4 p. | 934 m² | 110 000 € | 982 |
| févr. 2025 | Maison | Bouilly | 84 m² · 3 p. | 313 m² | 159 000 € | 1 893 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 920 m² | 130 000 € | 1 444 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 57 m² · 3 p. | 959 m² | 144 656 € | 2 538 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Mare | 125 m² · 6 p. | 1 530 m² | 135 000 € | 1 080 |
| mai 2022 | Maison | Bouilly | 84 m² · 3 p. | 313 m² | 130 000 € | 1 548 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Moulin | 95 m² · 3 p. | 670 m² | 128 010 € | 1 347 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trinay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trinay (maisons 1 444 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ruan | 3,3 km | 1 588 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Aschères-le-Marché | 4,7 km | 1 578 (+9 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Artenay | 5,6 km | 1 777 (+23 %) | 1 584 | 98 |
| Prix immobilier Saint-Lyé-la-Forêt | 5,7 km | 1 918 (+33 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Dambron | 6,9 km | 1 278 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chevilly | 7,5 km | 1 836 (+27 %) | 605 | 98 |
| Prix immobilier Neuville-aux-Bois | 8,1 km | 2 007 (+39 %) | 1 323 | 201 |
| Prix immobilier Tivernon | 8,3 km | 1 632 (+13 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trinay
- Quel est le prix au m² à Trinay (45410) ?
- Pour une maison, 1 422 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 080 et 1 829 €/m².
- Combien coûte une maison à Trinay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trinay sur les deux dernières années publiées est de 179 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trinay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trinay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Trinay est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 444 contre 1 863 €/m²). Autour : Ruan 1 588 €/m², Aschères-le-Marché 1 578 €/m², Artenay 1 777 €/m², Saint-Lyé-la-Forêt 1 918 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trinay : 8 septembre 2025.
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