Prix immobilier à Neuville-aux-Bois (45170)
Prix au m² et ventes réelles à Neuville-aux-Bois, calculés sur 201 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 987 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Neuville-aux-Bois en bref
À Neuville-aux-Bois, une maison se vend en médiane 1 875 €/m², soit 174 500 € pour 88 m² (-1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 433 €/m² (95 000 € en médiane), +2,7 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Neuville-aux-Bois se classe 42e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 201 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuville-aux-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 | 49 | 1 129 | 6 |
| 2022 | 2 240 | 47 | 1 306 | 7 |
| 2023 | 2 080 | 29 | 1 341 | 5 |
| 2024 | 1 895 | 25 | 1 395 | 6 |
| 2025 | 1 875 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Neuville-aux-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 61 200 € | 54 m² | 1 133 | 5 |
| Appartement T3 | 91 500 € | 64 m² | 1 476 | 4 |
| Appartement T4 | 100 950 € | 69 m² | 1 463 | 4 |
| Maison 3 pièces | 108 250 € | 70 m² | 1 598 | 10 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 84 m² | 2 082 | 36 |
| Maison 5 pièces | 181 250 € | 108 m² | 1 839 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 140 m² | 1 544 | 7 |
Les rues de Neuville-aux-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Mail Sud2 555 €/m²4 ventes · 141 550 € médian
- Rue de Chilleurs2 420 €/m²6 ventes · 163 150 € médian
- Rue du Haut Sentier2 392 €/m²7 ventes · 215 700 € médian
- Allée des Alouettes2 340 €/m²3 ventes · 170 800 € médian
- Rue de la Gare2 219 €/m²4 ventes · 315 660 € médian
Les plus accessibles
- Allée du Moulingault1 165 €/m²11 ventes · 90 160 € médian
- Rue des Déportés1 277 €/m²16 ventes · 92 750 € médian
- Allée des Guillots1 300 €/m²7 ventes · 109 000 € médian
- Rue Pierre Lebrun1 389 €/m²8 ventes · 112 500 € médian
- Rue Saint Jacques1 445 €/m²3 ventes · 109 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Déportés1 277 €/m²16 ventes · 92 750 € médian
- Allée du Moulingault1 165 €/m²11 ventes · 90 160 € médian
- Rue des Erables2 074 €/m²11 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Tilleuls2 194 €/m²10 ventes · 216 925 € médian
- Rue Pierre Lebrun1 389 €/m²8 ventes · 112 500 € médian
Les DPE à Neuville-aux-Bois
962 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuville-aux-BoisDernières ventes à Neuville-aux-Bois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Villesimeon | 149 m² · 6 p. | 3 230 m² | 230 000 € | 1 544 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Lebrun | 84 m² · 3 p. | — | 132 000 € | 1 571 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Moulingault | 83 m² · 4 p. | 198 m² | 98 000 € | 1 181 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 96 m² · 5 p. | 670 m² | 239 000 € | 2 490 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lys | 150 m² · 6 p. | 500 m² | 220 500 € | 1 470 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Montigny | 84 m² · 4 p. | 331 m² | 175 000 € | 2 083 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Moulingault | 84 m² · 4 p. | 243 m² | 100 000 € | 1 190 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Clochetieres | 79 m² · 4 p. | 608 m² | 79 041 € | 1 001 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Guillots | 71 m² · 3 p. | 249 m² | 97 000 € | 1 366 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Marechal Foch | 100 m² · 4 p. | 3 034 m² | 200 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Mondame | 88 m² · 5 p. | 974 m² | 175 000 € | 1 989 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Guillots | 84 m² · 4 p. | 141 m² | 113 000 € | 1 345 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuville-aux-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuville-aux-Bois (maisons 2 007 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crottes-en-Pithiverais | 4,9 km | 1 503 (-25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montigny | 6,1 km | 1 330 (-34 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chilleurs-aux-Bois | 6,1 km | 1 760 (-12 %) | 910 | 96 |
| Prix immobilier Aschères-le-Marché | 6,2 km | 1 578 (-21 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Attray | 7,1 km | 1 536 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Lyé-la-Forêt | 7,6 km | 1 918 (-4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Loury | 7,7 km | 2 104 (+5 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Trinay | 8,1 km | 1 444 (-28 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuville-aux-Bois
- Quel est le prix au m² à Neuville-aux-Bois (45170) ?
- Pour une maison, 1 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -1,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 433 €/m² (4 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (201 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 544 et 2 400 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuville-aux-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuville-aux-Bois sur les deux dernières années publiées est de 174 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuville-aux-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuville-aux-Bois ?
- T2 : 61 200 € en médiane (54 m², 1 133 €/m², 5 ventes). T3 : 91 500 € en médiane (64 m², 1 476 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 185 000 € (84 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 181 250 € (108 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuville-aux-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Mail Sud (2 555 €/m²), Rue de Chilleurs (2 420 €/m²), Rue du Haut Sentier (2 392 €/m²). Les plus accessibles : Allée du Moulingault (1 165 €/m²), Rue des Déportés (1 277 €/m²), Allée des Guillots (1 300 €/m²).
- Neuville-aux-Bois est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 007 contre 1 863 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (1 323 contre 2 193 €/m²). Autour : Crottes-en-Pithiverais 1 503 €/m², Montigny 1 330 €/m², Chilleurs-aux-Bois 1 760 €/m², Aschères-le-Marché 1 578 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuville-aux-Bois : 23 décembre 2025.
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