Prix immobilier à Loury (45470)
Prix au m² et ventes réelles à Loury, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 616 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Loury en bref
À Loury, une maison se vend en médiane 2 019 €/m², soit 204 000 € pour 99 m² (+4,5 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Loury se classe 34e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 768 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loury
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 083 | 14 |
| 2022 | 2 275 | 18 |
| 2023 | 2 244 | 13 |
| 2024 | 1 932 | 8 |
| 2025 | 2 019 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Loury
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 156 000 € | 66 m² | 2 364 | 5 |
| Maison 4 pièces | 180 450 € | 98 m² | 1 832 | 8 |
| Maison 5 pièces | 204 000 € | 109 m² | 2 061 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 249 750 € | 148 m² | 1 751 | 8 |
Les rues de Loury : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Carreau2 630 €/m²3 ventes · 254 000 € médian
- Rue du Petit Fournil2 364 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Clos des Jardins de Vincennes2 227 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue de la Forge2 112 €/m²7 ventes · 246 500 € médian
- Rue Saint-nicolas2 000 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Henri de Toulouse-lautrec1 336 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Avenue Eugène Milon1 882 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Clos du Paradis1 932 €/m²6 ventes · 214 250 € médian
- Rue du Parc1 992 €/m²3 ventes · 125 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri de Toulouse-lautrec1 336 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Forge2 112 €/m²7 ventes · 246 500 € médian
- Clos du Paradis1 932 €/m²6 ventes · 214 250 € médian
- Rue du Parc1 992 €/m²3 ventes · 125 500 € médian
- Rue du Petit Fournil2 364 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
Les DPE à Loury
308 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Au Luc | 33 m² · 1 p. | 2 239 m² | 95 000 € | 2 879 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Fontainebleau | 137 m² · 5 p. | 273 m² | 190 000 € | 1 387 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Motte | 98 m² · 4 p. | 788 m² | 237 500 € | 2 423 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 167 m² · 6 p. | 708 m² | 350 000 € | 2 096 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Henri De Toulouse-Lautrec | 95 m² · 4 p. | 457 m² | 140 000 € | 1 474 |
| sept. 2025 | Maison | Le Houssay | 135 m² · 5 p. | 5 496 m² | 275 500 € | 2 041 |
| juin 2025 | Maison | Rue Henri De Toulouse-Lautrec | 115 m² · 4 p. | 568 m² | 139 900 € | 1 217 |
| mai 2025 | Maison | Av Eugene Milon | 81 m² · 5 p. | 924 m² | 185 000 € | 2 284 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 112 m² · 4 p. | 599 m² | 226 100 € | 2 019 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 63 m² · 3 p. | 267 m² | 87 082 € | 1 382 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Antoine Masson | 113 m² · 6 p. | 748 m² | 220 000 € | 1 947 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Forge | 130 m² · 4 p. | 604 m² | 274 600 € | 2 112 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loury
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loury (maisons 2 104 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Traînou | 4,5 km | 1 990 (-5 %) | 755 | 87 |
| Prix immobilier Rebréchien | 5,9 km | 1 953 (-7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sully-la-Chapelle | 6,0 km | 1 681 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vennecy | 6,6 km | 2 203 (+5 %) | 1 853 | 63 |
| Prix immobilier Chilleurs-aux-Bois | 7,1 km | 1 760 (-16 %) | 910 | 96 |
| Prix immobilier Neuville-aux-Bois | 7,7 km | 2 007 (-5 %) | 1 323 | 201 |
| Prix immobilier Marigny-les-Usages | 8,1 km | 2 371 (+13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Ingrannes | 9,1 km | 1 488 (-29 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loury
- Quel est le prix au m² à Loury (45470) ?
- Pour une maison, 2 019 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 638 et 2 360 €/m².
- Combien coûte une maison à Loury ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loury sur les deux dernières années publiées est de 204 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loury ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loury ?
- Maison 4 pièces : 180 450 € (98 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 204 000 € (109 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loury ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Carreau (2 630 €/m²), Rue du Petit Fournil (2 364 €/m²), Clos des Jardins de Vincennes (2 227 €/m²). Les plus accessibles : Rue Henri de Toulouse-lautrec (1 336 €/m²), Avenue Eugène Milon (1 882 €/m²), Clos du Paradis (1 932 €/m²).
- Loury est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 104 contre 1 863 €/m²). Autour : Traînou 1 990 €/m², Rebréchien 1 953 €/m², Sully-la-Chapelle 1 681 €/m², Vennecy 2 203 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loury : 22 décembre 2025.
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